來看樓市。房價高燒不退，小戶型低總價的房子就成了搶手貨。在杭州，那些20到60平的小戶型，最近賣得特別好。

記者來到杭州幾家小戶型房銷量很好的中介公司，發(fā)現(xiàn)來買這種房的人確實不少。中介公司介紹，這批房子大多建于80年代到90年代房改時期，戶型多為一室一廳或者兩室一廳，由于地處主城區(qū)，周邊配套設施齊全，單價在每平米一萬九到兩萬之間，整體價位普遍在50萬到120萬之間，相對要便宜一些，因此受到消費者的青睞。杭州某房產(chǎn)中介銷售經(jīng)理 王艮妹：最好的，一天賣出去20多套。

記者跟隨中介實地走訪了幾處小戶型房，發(fā)現(xiàn)這種房面積小，房源舊。房間的布局難以改變。大多數(shù)房沒有廚房，僅僅是將煤氣灶放在門口或者走廊里。而走廊大多只有半米到一米的寬度。臥室除了放一張床一臺電視機之外就沒有多少空間了。不過，不少買房者表示，他們買這種房子是為了過渡。以后經(jīng)濟條件好了會考慮面積大的房子。購房者： 就稍微過渡一下，結婚之后可能會想要買個更大一點的房子。

小戶型貸款難 買房者無奈一次性付款

我們的記者在采訪中，還發(fā)現(xiàn)了一個很特別的現(xiàn)象，那就是目前，來買這種小戶型房的，大都是一次性付款。這又是為什么呢？

中介公司的工作人員告訴記者，買這種小戶型房子的人主要集中在25-35歲左右的年齡層。而這批人又可以分為兩個層次，一部分是外來務工的人，另一部分是買婚房的本地年輕人，剛性需求比較大。而大多數(shù)買房者都會選擇一次性付款的方式。購房者：如果經(jīng)濟夠得情況下，我會向朋友借錢，盡量考慮一次性付清。

記者發(fā)現(xiàn)，之所以買房者大都選擇一次性付款的方式，最主要的原因是銀行并不支持這種房屋的貸款。目前銀行的貸款要求房子必須是90年以后的，但是現(xiàn)在市場上20到60平米的房子大都是80到90年代的房改房，年代并不符合貸款的要求。銀行負責人：這個是國家的硬性要求，就是必須是20年內(nèi)的房源。90年代以后的。

同時，記者也了解到，不少買房者靠自己是不能付全款的，所以只能選擇向父母、朋友借錢買房，還款壓力很大。購房者：我們這一代其實都是啃老族的，挺慚愧的。