本報訊（記者 傅洋）近日，長安街一家三口的車禍悲劇受到許多市民高度關(guān)注。在車禍中，作為經(jīng)濟支柱的男主人英年早逝，給家人留下了百萬房貸。記者了解到，如果購買房貸險，此種情況保險公司就可以代為償還房貸，避免悲劇的延續(xù)。但目前，房貸險在北京市場上卻幾乎無人問津。

房貸險市場遭到冷遇

“這種情況如果購買了房貸險就可以獲得理賠。”記者咨詢?nèi)吮１狈址抠J險部負(fù)責(zé)人獲悉，按照房貸險的承保范圍，一旦被保險人出現(xiàn)死亡和傷殘，無力償還銀行貸款時，保險公司代為償還剩余貸款。

記者撥打一家曾經(jīng)大力銷售房貸險的公司被告知：今年年初這個險種已經(jīng)徹底停了。而目前，北京只有一兩家財險公司還保留了房貸險業(yè)務(wù)，但銷售情況卻不盡如人意。記者了解到，2007年以前，為了控制風(fēng)險，銀行在借出房屋貸款的時候都要求強制購買房貸險。此后一些銀行為了爭取客戶，貸款并不要求購買房貸險。由于多數(shù)業(yè)主認(rèn)為房貸險沒有必要，不會主動購買房貸險，房貸險市場幾乎處于停滯狀態(tài)。

百萬房貸保費僅千元

房貸險到底有沒有必要？保險專家認(rèn)為，為房子投保是防患于未然，特別是目前房價較高的情況下，一個房子貸款動輒就是一兩百萬，而保費不過幾千元左右。

收入是否正常、身體是否健康、是否有意外發(fā)生就成了決定還貸者能夠順利還貸的幾個關(guān)鍵問題。有關(guān)保險專家告訴記者，對消費者來說，取消房貸險后，的確可以省一筆費用。但是，萬一遇到一些意外事故，又沒有保險賠付，業(yè)主家人將背負(fù)沉重負(fù)擔(dān)。特別是購房者有妻兒老小的情況下，更應(yīng)該考慮貸款風(fēng)險。

需要注意的是，幾種情況被保險人死亡保險公司可以拒賠房貸險。其中包括戰(zhàn)爭、自殺、酒后駕車等。同時，房貸險對于傷殘者將按照傷殘比例進(jìn)行賠付，而對于失業(yè)等因素造成無法還貸則不予理賠。

房貸險退保潮來臨

“您是來退保的吧？”記者咨詢一家公司房貸險業(yè)務(wù)部得知，雖然目前公司已經(jīng)不再出售房貸險，但已經(jīng)投保的業(yè)務(wù)保障還在繼續(xù)。近日，因為許多以往購房者已經(jīng)提前還貸，房貸險已經(jīng)沒有作用，紛紛拿著銀行證明到保險公司來退保。

保險專家告訴記者，實際上，房貸險不僅可以保障房屋貸款，還有一個重要的功能是對房屋本身的保障。如若提前還貸，可以更改房貸險受益人，把房貸險作為家財險來使用。

“從費率看，房貸險比家財險合適。”專家給記者算了一筆賬：以100萬房貸10年貸款為例，房貸險和房屋本身保險需要合計繳納400元/年。但價值100萬的房子繳納家庭財產(chǎn)險保費則是800元/年。