國(guó)稅總局通知界定結(jié)算時(shí)限 房產(chǎn)開始入住就須繳企業(yè)所得稅

一些房產(chǎn)地開發(fā)企業(yè)已經(jīng)在為買房人辦理入住手續(xù)了，但卻以工程質(zhì)量還未通過驗(yàn)收、或者尚未辦理完工（竣工）備案手續(xù)以及會(huì)計(jì)決算手續(xù)等，不及時(shí)繳納企業(yè)所得稅。23日記者獲悉，近日國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)通知，對(duì)這一問題進(jìn)行了界定，明確只要房屋開始辦理交付就應(yīng)視為開發(fā)產(chǎn)品完工。

國(guó)家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認(rèn)問題的通知》，通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造、開發(fā)的開發(fā)產(chǎn)品，無論工程質(zhì)量是否通過驗(yàn)收合格，或是否辦理完工（竣工）備案手續(xù)以及會(huì)計(jì)決算手續(xù)，當(dāng)企業(yè)開始辦理開發(fā)產(chǎn)品交付手續(xù)（包括入住手續(xù)）、或已開始實(shí)際投入使用時(shí)，為開發(fā)產(chǎn)品開始投入使用，應(yīng)視為開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)結(jié)算開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本，并計(jì)算企業(yè)當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額。

據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析，通知出臺(tái)意在堵塞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逃避所得稅的漏洞。