目前市場上對房產(chǎn)稅即將開征的消息炒的沸沸揚揚，一時間引起公民的廣泛關(guān)注與熱議。有消息稱，上海正緊鑼密鼓討論制訂上海樓市調(diào)控細則?？磥恚慨a(chǎn)稅真的是“要來了”。對于新政策的即將出臺，我們是既欣喜又擔(dān)憂，喜的是新政策帶來的是新的發(fā)展，憂的是新政策最后會不會真正受惠到老百姓的頭上？

　　 關(guān)于房產(chǎn)稅的開征，目前流傳有多種版本，先是重慶市開天下之先河，表示對高端房產(chǎn)征收“特別房產(chǎn)消費稅”。緊接著上海市也宣布正研究房產(chǎn)稅征收辦法，細則最快將在本月公布，旨在對住房保有環(huán)節(jié)征稅的房產(chǎn)稅征收，且明確稅率在千分之八左右。而且有消息稱或許會拿上海、北京等城市做先行試點地區(qū)。

　　盡管關(guān)于房產(chǎn)稅征收還無實際進展，但在市場上已掀起軒然大波，在上海和重慶表現(xiàn)尤甚。有消息稱，上海傳出要征收房產(chǎn)稅后，在重慶投資房產(chǎn)的溫州人擔(dān)心重慶也將征收房產(chǎn)稅，遂通過中介公司將擁有的重慶房源成功置換到沿海省份的三線城市，以逃離征稅區(qū)域。而房產(chǎn)稅“要來了”的消息同時還成為股市起落的指揮棒，這種效果想必是各地方政府沒有想到的效果。

　　其實，在專家看來，房產(chǎn)稅在中國并非新稅種。早在1986年10月即在城市、縣城等按年征收，其中，對個人所有非營業(yè)性房產(chǎn)免征。而物業(yè)稅，則在2003年10月召開的中共十六屆三中全會時就寫入了決議，并于2003年開始在全國進行物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點，其重要內(nèi)容就是“房地產(chǎn)模擬評稅試點”(評稅試點范圍僅針對經(jīng)營性房產(chǎn)，不涉及居民個人住宅)。截至2009年末，已經(jīng)有北京、江蘇、深圳、重慶、遼寧、寧夏、河南、安徽、福建、天津10個省份(含計劃單列市)試點模擬評稅。今年開始，模擬評稅試點擴大至全國，每個省份選擇一個城市進行試點。

　　網(wǎng)上觀點密集，仁者見仁智者見智。有人建議，征房產(chǎn)稅要避免傷及自住性購房；有人指出，以房產(chǎn)稅規(guī)避物業(yè)稅立法不可??；有人擔(dān)心，謹防房產(chǎn)稅思路流變成殺雞嚇猴；還有人直言，政府無權(quán)擴大房產(chǎn)稅征收范圍……這些輿論與觀點，代表了民意，內(nèi)涵著民智。

　　筆者孤陋寡聞，竊竊問一句：是針對個人的多套房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，還是包括自己唯一的自住房也要繳納房產(chǎn)稅？如果是后者的話，對于眾多房奴與“蝸居者”來講，無疑又是當(dāng)頭一“棒”——除了要還房貸，又要繳房產(chǎn)稅；除了“蝸居”，還要背著房產(chǎn)稅“蝸行”。就房產(chǎn)稅本身而言它是意欲起調(diào)節(jié)房價的作用，可若是由各個地方自行制定政策，勢必會帶來一定的風(fēng)險。最終誰又將是最大的受益者呢？