22日國家住建部村鎮(zhèn)建設(shè)司副司長趙暉表示小產(chǎn)權(quán)房“不可能合法化”，小產(chǎn)權(quán)房治理將越來越嚴(yán)厲（5月24日《上海證券報》）。

的確，依照現(xiàn)行法律，小產(chǎn)權(quán)是不合法的。但從公平的角度看，清理取締小產(chǎn)權(quán)房卻是沒有道理的。城區(qū)很多商品住宅用地原來也是農(nóng)村的集體土地，政府征地時給予的補(bǔ)償非常低，而轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商時價格卻非常高。政府一轉(zhuǎn)手，就是天文數(shù)字般的收入，這無異于“空手套白狼”。既然政府把地征去也是建商品房，農(nóng)民為什么就不能自己開發(fā)呢？多年來，中央一直強(qiáng)調(diào)縮小城鄉(xiāng)收入差距，同時要抑制房價過快上漲，小產(chǎn)權(quán)房不是可以一舉兩得嗎？

另外，清理取締的可操作性也不能回避。有統(tǒng)計顯示，目前全國小產(chǎn)權(quán)房面積多達(dá)60多億平方米，相當(dāng)于我國房地產(chǎn)業(yè)近十年來的開發(fā)總量。這天量的住房怎么清理？退一萬步講，即使取締了小產(chǎn)權(quán)房，被趕出來的居民要到哪里安身？如果都躋身商品房市場，房價豈不更瘋狂？

法治社會，當(dāng)然應(yīng)該依法辦事，但合法性以合理性為基礎(chǔ)。如果法律不合理，就應(yīng)該考慮修正法律制度。在筆者看來，應(yīng)該把小產(chǎn)權(quán)房問題和土地管理法的修訂“合并”處理。總之，對待小產(chǎn)權(quán)房需要“大智慧”，宜廣開言路，多尋對策，不宜過于武斷下結(jié)論。