金融界港股9月16日訊 據(jù)港媒報(bào)道，為增加住宅供應(yīng)量，規(guī)劃署日前公布，把上月公布擬轉(zhuǎn)作住宅用途的約20公頃工業(yè)及商貿(mào)地，加碼至29.5公頃，料可提供逾2.6萬(wàn)個(gè)住宅單位，大部分位于新界區(qū)。業(yè)界憂(yōu)慮更改用途需時(shí)很久，遠(yuǎn)水未必能救近火。有測(cè)量師建議，政府可以加快申請(qǐng)補(bǔ)地價(jià)程序，以縮短申請(qǐng)時(shí)間，同時(shí)亦可考慮把部分位于市區(qū)的商貿(mào)地帶改為住宅地。

城規(guī)會(huì)將于本周五討論規(guī)劃署的研究和建議，把5幅工業(yè)地及兩幅商貿(mào)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌玫?。業(yè)界人士指，即使現(xiàn)時(shí)工業(yè)用地成功轉(zhuǎn)作住宅用地，連同之后發(fā)展商與政府商討補(bǔ)地價(jià)，所需時(shí)間很長(zhǎng)，隨時(shí)要談幾年。

宏基測(cè)量師行董事陳昌杰說(shuō)，現(xiàn)時(shí)最適當(dāng)方法是設(shè)法加快申請(qǐng)補(bǔ)地價(jià)程序，希望可以縮短申請(qǐng)時(shí)間。他指出，目前地政總署人手不足，在處理補(bǔ)地價(jià)事宜上需時(shí)頗長(zhǎng)，故建議政府應(yīng)該增加人手，并設(shè)立全港專(zhuān)責(zé)小組，專(zhuān)門(mén)處理工業(yè)地更改住宅地補(bǔ)地價(jià)事宜，這樣可以加快有關(guān)程序。

據(jù)規(guī)劃署報(bào)告指，是次建議的工廈地轉(zhuǎn)住宅地，大部分位于新界，僅有一幅位于九龍。陳昌杰指，其實(shí)現(xiàn)時(shí)有不少市區(qū)的商貿(mào)地帶可以轉(zhuǎn)為住宅地，如觀(guān)塘、九龍灣、黃竹坑，料可提供一定數(shù)量的住宅單位。

胡定旭：定期提供土地解決失衡

另外，香港總商會(huì)主席胡定旭表示，要緩解香港的住房問(wèn)題，最重要是增加土地供應(yīng)。他指出，本港樓價(jià)在過(guò)去12個(gè)月累升40%，大大超過(guò)港人薪金升幅。胡氏認(rèn)為，歸根結(jié)蒂是由于土地供應(yīng)不足所致。

他又指，政府推出種種措施遏制樓價(jià)，如復(fù)建居屋，限制新盤(pán)單位面積等，但樓價(jià)始終還是會(huì)上升。因此，他認(rèn)為政府應(yīng)該不論經(jīng)濟(jì)周期高低，定期提供一定數(shù)量的土地，才能解決樓市供求失衡問(wèn)題?！缚偵虝?huì)的立場(chǎng)，是始終保持穩(wěn)定、公開(kāi)及透明的土地供應(yīng)?！购ㄐ穹Q(chēng)。