各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下月必須公布

　　國務(wù)院辦公廳日前下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》，要求尚未按照有關(guān)規(guī)定公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市，必須于2010年6月底前公布實(shí)施。根據(jù)通知，各地不能強(qiáng)行實(shí)施征地，對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。

　　通知規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任。對于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。同時(shí)，還要嚴(yán)格按照各級人民政府公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。已公布實(shí)施新標(biāo)準(zhǔn)，但標(biāo)準(zhǔn)偏低地區(qū)，必須盡快調(diào)整提高。通知還要求，要加強(qiáng)對征地實(shí)施過程的監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。

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　　北京新標(biāo)準(zhǔn)參照市場價(jià)

　　去年6月，北京市住建委發(fā)布并實(shí)施了《關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見》，規(guī)定在拆遷中實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，將全面?shí)行新標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償金額將參照市場價(jià)評估確定，拆遷區(qū)域的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格，必須公示7天。根據(jù)北京市的規(guī)定，拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格評估確定。

　　今年4月，通州新城運(yùn)河核心區(qū)及西海子棚戶區(qū)居民拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布，每平方米初定為15586元。較之去年上營棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償價(jià)格8185元/平方米，“漲幅”接近一倍。對此，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是由于評估采用了市場比較法，并考慮了周邊住宅一年來的價(jià)格變化。