本報訊（記者張蕾通訊員劉妍）眼見房價上漲，二手房主關(guān)女士為了能多多賺錢，不惜毀約，一房兩賣。關(guān)女士近日為其行為付出了慘痛代價。朝陽法院判決認為，關(guān)女士構(gòu)成違約，應(yīng)向買房人潘女士雙倍返還定金，并賠償房屋差價損失以及中介費，共計32萬余元。因判決生效，關(guān)女士仍未履行判決，目前潘女士已向朝陽法院申請強制執(zhí)行。

去年4月，潘女士從鏈家房屋中介公司看上了一套二手房，房子位于朝陽區(qū)方華苑小區(qū)。當(dāng)月，潘女士便通過中介同該房房主關(guān)女士簽訂了房屋買賣合同，約定以155萬元的價格買下這套房。潘女士交了12萬元定金，并向鏈家房屋中介公司交納居間服務(wù)費等共計3.7萬元。合同中約定，房主關(guān)女士應(yīng)在90日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

然而在等待過戶時潘女士卻發(fā)現(xiàn)，關(guān)女士在同年7月23日又通過北京潤邦房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將該房屋以171.5萬元的價格另行出售。

潘女士認為，關(guān)女士在收到定金的情況下，又將房屋賣給他人，屬于違約，因此要求解除合同，雙倍返還定金，并賠償差價損失、中介費等。

開庭時，關(guān)女士經(jīng)法院的合法傳喚未到庭應(yīng)訴。鏈家公司表示，支持潘女士的起訴，并愿意由潘女士行使對關(guān)女士追索3.7萬元中介費的權(quán)利。

朝陽法院經(jīng)審理認為，關(guān)女士另行出售房屋已構(gòu)成違約，三方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)解除，關(guān)女士應(yīng)當(dāng)向潘女士雙倍返還定金。關(guān)女士高價另行出售涉案房屋，其兩次出售涉案房屋的差價部分可視為潘女士的損失，但具體差價損失數(shù)額應(yīng)為價格差額與定金增倍部分之差，即4.5萬元。

綜上，朝陽法院判決關(guān)女士雙倍返還潘女士定金24萬元，賠償房屋差價損失4.5萬元及中介費損失3.7萬元。

根據(jù)法院判決，記者給關(guān)女士算了一下賬，她除需退還潘女士已交納的12萬元定金外，還要額外支付賠償款20.2萬元。此外，她還要負擔(dān)訴訟費6130元，以及因其未出庭所花費的法院公告費560元。幾項費用相加減， 關(guān)女士的毀約行為不僅沒讓她多賺錢，反而因此賠了4.3萬余元。