付費14%—16%，兩天搞定異地購房合同，業(yè)內(nèi)人士稱違規(guī)套取不可行

近日，一張貼在鬧市區(qū)的“公積金提取”廣告牌引起了記者注意，該廣告明示：“住房公積金提取服務，正規(guī)辦理，事后收費”。住房公積金主要用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房等，任何單位和個人不得挪作他用。到底是怎樣的“正規(guī)”途徑能讓公積金成功“套現(xiàn)”？又何來收費一說？記者決定打探一番。

中介公司：收費14%—16% 少了一萬免談

“我目前沒有買房，能否將公積金取出來？”根據(jù)廣告牌上的手機號碼，記者以客戶的身份聯(lián)系上一名陳姓女子，“沒問題，只要你能提供身份證、單位蓋章的住房公積金提取證明，我們就能提供公積金取現(xiàn)服務。”陳女士告訴記者，“只要你準備好這些材料，交給我們在成都的同事，大概2個工作日之后，我們可以為你提供一套購房合同和發(fā)票，你拿著這些材料就可以直接到公積金管理中心去辦理支取。等你取到錢后，再支付手續(xù)費。”

陳女士再三強調(diào)，由于他們提供的服務有很多，所以將依據(jù)提取金額收取14%—16%左右的手續(xù)費，“由于業(yè)務成本太高，低于一萬元的交易我們不予考慮，一般情況下，提取2萬—3萬元，我們將收取5000元的手續(xù)費?？蛻籼崛〉慕痤~越大，我們給出的優(yōu)惠越多，4萬元以上收取13%的手續(xù)費。”記者算了一筆賬，支取3萬元手續(xù)費，便要支付5000元的手續(xù)費，著實有些昂貴。至于房產(chǎn)證件等材料的細節(jié)及來源，陳女士則守口如瓶。

為進一步打消記者心中的顧慮，陳女士表示，“我們是廣東這邊的公司，你們本地的中介即使拿了單子也做不了，最后都是拿給我們來做，公司在全國幾大城市都開展了業(yè)務，為了擴大影響，還在成都本地的報紙上做過廣告，你可以去看一下。我們主要通過‘異地購房’的方式為你支取公積金，而且是合法合規(guī)的，我們提供的合同在網(wǎng)上或廣東的房產(chǎn)管理局都能夠查到。雖然公司剛來成都一個月，但已經(jīng)代理了十幾起類似業(yè)務，進行得都很順利?！?/p>

公積金管理中心 套現(xiàn)公積金必須追回

是否真如中介公司所說，未買房也能通過“正規(guī)”途徑支取公積金，這種方式是否可??？成都市住房公積金管理中心的鄧新松處長接受了本報記者的采訪，鄧處長向記者介紹：“住房公積金具有互助性，在其未支取之前，它的所有權是受限制的，支取人必須滿足條件，備齊證明材料，然后根據(jù)住房公積金支取管理辦法規(guī)定，在審批過程中，住房公積金管理中心將對支取人提供的相關資料進行審核，符合支取規(guī)定的，方可支取，而且整個過程是沒有任何手續(xù)費的。”

當記者提到中介可以“代取公積金”時，鄧處長坦言，以前也遇到過公積金套現(xiàn)的情況，其中，“異地購房”套現(xiàn)公積金確實比較難以監(jiān)管，“曾經(jīng)有人使用偽造的材料來提取公積金，我們通過審查發(fā)現(xiàn)有虛假材料，便立即向公安機關報案。我們可以通過房產(chǎn)管理局的備案來審查支取人的名稱、產(chǎn)權證號等各種個人房產(chǎn)證信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有造假材料，我們會交由相關部門進行處置。如果是異地購房的話，我們會打電話進行確認，盡量規(guī)范公積金的監(jiān)督管理。但各個地方對公積金的管理不太一樣，目前還不能保證完全杜絕這種現(xiàn)象發(fā)生?！?/p>

同時，鄧處長指出，通過出具偽造材料套取公積金的，將追回支取的公積金?！笆忻窨赡軙X得，取的明明是自己的錢，為什么又要再追回，這就跟信用卡套現(xiàn)一樣，支取公積金是違規(guī)的，屬非法所得，所以必須追回。建議支取人走正規(guī)途徑領取公積金。”

相關法規(guī) 情節(jié)嚴重追究刑事責任

依據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。針對這種公積金套現(xiàn)的現(xiàn)象，記者咨詢了相關律師，律師認為，提取公積金的個人與中介公司的行為均屬違法，屬于共同騙取公積金的不法行為，將由相關單位追回并追究責任，情節(jié)嚴重構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。

依據(jù)相關條例規(guī)定，提取住房公積金的證明材料不實或?qū)賯巫C騙取住房公積金的，除了由管理中心追回被騙取的公積金外，相關部門還要追究直接責任人和所在單位領導的行政責任；情節(jié)嚴重構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。四川高揚律師事務所的喻遠軍律師提醒廣大市民，“對這種騙取公積金的不法行為，公積金管理機關不僅有依法要求參與共同騙取行為的個人與中介公司依法退回全部款項的責任，中介公司收取的手續(xù)費用因為違反了法律的規(guī)定，也將作為非法所得予以沒收。參與騙取公積金行為的人員，還將會影響到個人的信用度，并在以后辦理公積金貸款時受到一定的限制?！?/p>

同時，根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百八十條規(guī)定的精神，使用虛假文件套取住房公積金是犯罪行為，最高可處10年以下有期徒刑。