新浪財經(jīng)訊 10月11日消息，新浪財經(jīng)獲悉，今日杭州市正式出臺房產(chǎn)新政細則，這部杭州限購令稱，杭州市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房，并落實差別化信貸和稅收政策，且自此停止一切購房補貼政策。

關(guān)于房產(chǎn)稅，該新政細則中并沒有涉及。

這部《關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控，加快保障性住房建設(shè)的實施意見》表示，杭州市最近在剛性需求釋放的同時，部分投資投機性需求有所增加，意見出臺正是為了進一步貫徹落實國家和省關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控一系列政策所采取的切實有力的措施。

該實施意見主要內(nèi)容包括“堅決貫徹落實國家和省有關(guān)調(diào)控政策，抑制不合理住房需求”、“進一步加強保障性住房建設(shè)和管理，完善住房保障體系”、“進一步加強普通住房供地及建設(shè)管理，增加住房有效供給”和“進一步加強市場監(jiān)管，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展”四個部分，共22條。

通知稱，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量住房)，嚴格執(zhí)行國家關(guān)于境外機構(gòu)和個人購房管理的規(guī)定；對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

同時，通知還表示，杭州市將停止執(zhí)行購房補貼政策，恢復征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費。

另外，杭州市還將落實差別化信貸政策。各商業(yè)銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)貸款購買一套房，其首付款比例不得低于30%；對貸款購買二套房，首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

同時，通知還稱，對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。凡不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。

除了信貸政策，通知還宣布將落實差別稅收政策，“對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，稅務部門要加強稅務稽查和嚴格土地增值稅清算管理?！?/p>

另外，通知還明確加強商品房預售許可管理，要全面規(guī)范商品房預售條件，嚴格加強商品房預售管理。申請商品住房預售許可時應申報每套房屋價格，實行一房一價，銷售時應嚴格按照申報價格實行明碼標價并一次性公開銷售，提高銷售價格的，需經(jīng)物價管理部門備案公示。

通知還明確表示，將加大保障性住房建設(shè)力度，2010年市區(qū)開工建設(shè)保障性住房(含拆遷安置房)540萬平方米，通過收購、采購二手存量以及普通商品住房，增加保障性住房房源。

指數(shù)研究院的最新調(diào)查數(shù)據(jù)表明，在全國重點城市中，今年前三季度杭州的房價漲幅最高，以21064元/平米的成交均價位居中國房價最高榜首。(徐雯 發(fā)自杭州)