在北京花60萬(wàn)買到一套70平方米的房子，可能性不大。但北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，僅9月份，北京就成交了近8000套這樣的房子。央視記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少人利用2006年出臺(tái)的政府指導(dǎo)價(jià)避稅。此外，為了省錢，買賣雙方共同造假，以求避稅。據(jù)昨天央視《新聞30分》報(bào)道，目前北京二手房買賣陰陽(yáng)合同泛濫。

央視記者首先來(lái)到東四環(huán)附近的一家房產(chǎn)中介，工作人員告訴記者，2006年，為規(guī)范房?jī)r(jià)，防止避稅，北京市曾經(jīng)出臺(tái)了一個(gè)地區(qū)房屋指導(dǎo)價(jià)，買賣二手房都要按照這一指導(dǎo)價(jià)交稅，由于這兩年房?jī)r(jià)飆升，地區(qū)指導(dǎo)價(jià)依然未變，因此地區(qū)指導(dǎo)價(jià)被拿來(lái)避稅。

工作人員給記者算了一筆賬，以朝陽(yáng)區(qū)為例，當(dāng)時(shí)出臺(tái)的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)大概在7000左右，而現(xiàn)在，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)已經(jīng)上升到每平方米3萬(wàn)，一套100平方米的房子按照3％的契稅來(lái)繳納的話，利用地區(qū)指導(dǎo)價(jià)可以逃稅近7萬(wàn)。記者還了解到，在北京不僅全款買賣二手房可以避稅，貸款買賣房屋同樣可以避稅。工作人員向記者表示，貸款買賣二手房要想避稅，就要買賣雙方私下達(dá)成協(xié)議，然后向銀行出示一份假的首付合同之后，就可以按照地區(qū)指導(dǎo)價(jià)避稅了。當(dāng)記者詢問(wèn)這樣的陰陽(yáng)合同是否會(huì)被相關(guān)部門查處時(shí)，工作人員稱：“風(fēng)險(xiǎn)是沒(méi)有的，我們一直是這樣操作的?！钡鞘聦?shí)卻并非如此。數(shù)據(jù)顯示，僅今年上半年，北京因房屋買賣虛假合同產(chǎn)生的糾紛就有300多起，二手房逃稅的額度更是令人吃驚。

北京京華律師所管委會(huì)主任秦兵稱：“假使我們現(xiàn)在要求房管機(jī)構(gòu)，把過(guò)去3年所有的過(guò)戶合同全部拿出來(lái)，那么可能有80％的人涉及偷稅行為。整個(gè)城市的稅收損失可能會(huì)達(dá)到上百億。”

結(jié)合央視報(bào)道整理