西華苑[最新消息 價格 戶型 點評]三、四期經(jīng)適房通過搖號，最終4503戶住房困難家庭喜圓住房夢。不過，對于多數(shù)準(zhǔn)購者來說，大多還需要靠貸款購房。今日，記者從本次經(jīng)適房貸款的惟一經(jīng)辦行——建設(shè)銀行了解到，貸款購買西華苑經(jīng)適房，利率最低可為基準(zhǔn)利率的七折。如果購買90平方米以下的房子，貸款額度最高可為房價的80%。

據(jù)介紹，本次經(jīng)濟適用房由建設(shè)銀行提供貸款；在購房人取得《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》并將其抵押給建設(shè)銀行之前或提前結(jié)清貸款之前，由太原市住房置業(yè)擔(dān)保公司提供階段性連帶責(zé)任保證；由太原市公證處提供辦理《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》和《房屋他項權(quán)證》的委托公證。

貸款流程分為兩個階段：即日起到10月17日，主要為打算貸款的準(zhǔn)購者辦理銀行卡；10月18日至12月12日，購房人在售樓中心現(xiàn)場選房，并現(xiàn)場接受銀行貸款初審、擔(dān)保初審、分組接受公證處公證（選房后7個工作日內(nèi)售樓中心繳款、簽訂購房合同）

具體貸款時，除了在信用記錄、貸款年限、貸款人年齡等方面遵循與購買普通商品房相同的規(guī)定外，最大的特點在于放寬了貸款額度，貸款利率更加優(yōu)惠。貸款額度方面，90平方米以下最高為房價的80%，90平方米以上的最高為房價的70%。貸款利率，將根據(jù)建設(shè)銀行相關(guān)規(guī)定和購房人情況執(zhí)行不同的貸款利率，最低可為基準(zhǔn)利率的七折。在目前央行一再對購房貸款利率緊縮的情勢下，這樣低的利率對于廣大經(jīng)適房準(zhǔn)購者來說，可謂十足的優(yōu)惠。

為完善貸款程序，防范貸款風(fēng)險，建設(shè)銀行同意由太原市住房置業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。

廣大西華苑三、四期經(jīng)適房準(zhǔn)購者如果還有貸款方面的咨詢，還可以撥 打 電 話 3534887、3530932、3530692詳細咨詢。

■提示

申請貸款記得帶全資料

1、夫妻雙方的身份證件原件以及復(fù)印件3份 （二代身份證須在A4紙上復(fù)印身份證的正反兩面）；

2、夫妻雙方的戶口簿原件及復(fù)印件3份 （夫妻雙方的戶口簿須在A4紙上復(fù)印戶口首頁及本人頁）；

3、婚姻證明原件及復(fù)印件3份（A4紙復(fù)?。?；其中，已婚者須提供由戶籍所在地民政部門頒發(fā)的結(jié)婚證；離異未再婚者，須同時提供由戶籍所在地民政部門頒發(fā)的離婚證，或法院判決書和戶籍所在地的民政部門，或戶籍所在地街道辦事處出具的離異未再婚證明；單身者，須提供由戶籍所在地的民政部門或戶籍所在地街道辦事處出具的單身證明。

4、償還能力證明及復(fù)印件1份：有固定單位者：須提供建行格式的收入證明 （加蓋所在單位人事勞資部門章或所在單位公章）和連續(xù)近三個月的工資卡（折）流水；

5、購房合同或認購證（原件）；

6、首付款材料：交款收據(jù)及首付款POS票（原價及A4復(fù)印件2份）；

7、委托扣款賬號（原件及A4復(fù)印件一份）：客戶須辦理建行借記卡一張用于歸還貸款。