中新網(wǎng)義烏5月28日電(見(jiàn)習(xí)記者 董齊)今天，浙江義烏第十四屆住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)暨房地產(chǎn)、商鋪(義烏)交易會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房交會(huì))在義烏國(guó)際博覽中心拉開(kāi)了大幕。像以往一樣，眾多持幣者早早趕到現(xiàn)場(chǎng)“淘金”。但在新政的影響下，義烏商人對(duì)住宅的投資熱情開(kāi)始趨于平淡，商鋪類(lèi)項(xiàng)目則成為他們的“新寵”。

義烏是浙江的一座縣級(jí)城市，依靠小商品優(yōu)勢(shì)，已成為浙江民間資本最為活躍的地區(qū)之一。據(jù)一些市場(chǎng)人士估計(jì)它所擁有的游資多達(dá)到400億元以上，這讓國(guó)內(nèi)眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都想“分一杯羹”。為此，本屆房交會(huì)，上海、江蘇、山東以及浙江本省的40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)帶著近60個(gè)樓盤(pán)前來(lái)參展。

“和往年相比人數(shù)明顯下降?！痹啻螀⒓恿x烏房交會(huì)的義烏青藤房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司總監(jiān)謝雨成告訴記者，受新政的影響，義烏持幣者對(duì)于住宅的投資明顯變得理性，很多人都處于一種觀望的狀態(tài)。

有這樣感受的并不是謝雨成一個(gè)人，很多帶著住宅項(xiàng)目前來(lái)參展的開(kāi)發(fā)商均表示，僅僅半年義烏的住宅市場(chǎng)就發(fā)生了翻天覆地變化?！叭ツ?1月初的房交會(huì)，義烏的持幣投資者看到合適房子會(huì)毫不猶豫下單，如今更多人表示‘再看看’。”一位來(lái)自山東的參展商無(wú)奈說(shuō)到，“但這種現(xiàn)象也在我們預(yù)料之中，畢竟新房政讓住宅投資回報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)大大提高?！?/p>

而與住宅項(xiàng)目鮮有人問(wèn)津相反的是，在義烏房交會(huì)上眾多商鋪類(lèi)參展項(xiàng)目則成為眾人“追逐”的對(duì)象。

“我們參展目的是宣傳一下，可沒(méi)想到開(kāi)展不到2小時(shí)便有人有意向購(gòu)買(mǎi)了！”江蘇蘇州中潤(rùn)置業(yè)公司副總經(jīng)理林長(zhǎng)陽(yáng)向記者介紹，這次他帶來(lái)參展的“中潤(rùn)•蘇州中心”是蘇州吳中CBD的核心項(xiàng)目，今年10月建成后將成為蘇州第一高樓。 “新政下很多持幣者股票不敢進(jìn)，又觀望住宅市場(chǎng)，這就可能導(dǎo)致眾多游資會(huì)轉(zhuǎn)向商鋪?lái)?xiàng)目。”

對(duì)于林長(zhǎng)陽(yáng)的猜測(cè)，義烏本地一位不愿透漏姓名的商人表示認(rèn)同。他告訴記者，新政下義烏很多資金量少的炒房客已不敢冒進(jìn)，而資金雄厚的炒房客也因新政帶來(lái)的未知危險(xiǎn)開(kāi)始將目光投向商鋪?！爱吘乖谌缃竦那闆r下，好的商鋪?lái)?xiàng)目收益要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅投資回報(bào)?！?完)