相對于任志強“中國不需要人人買得起房”的說法，各級政府官員還是堅持“讓中國老百姓買得起房”的，但工作多長時間可以買得起房，觀點就百花齊放了。有的說兩三年內(nèi)讓房價穩(wěn)定下來，有的說6.5年可以買套房，最近住房建設(shè)部政策研究中心主任陳準說，中國需要20-30年時間達到讓民眾買得起房的目標(5月6日中新網(wǎng))。

到底需要多少年？說短了老百姓不敢信，說長了老百姓很灰心。其實官員們說多少年，是按人均年收入來比劃的，有的專家言之鑿鑿地說國際慣例是8-10年，問題是中國各個城市的人均收入是多少本身就是一個X，方程式里不停地往里套X，怎么能求出解？

今天一個說法，明天又一個說法，今天官員說，明天專家說，后天專家型官員說，說來說去，徒亂人意，買到房的被銀行按著揭皮，天天隨利率此起彼伏，沒買房的則雙手合十念念有詞:跌跌跌跌……結(jié)果房價沒怎么跌，菜價倒?jié)q起來了。

中國的房地產(chǎn)市場，是政府(兼土地批發(fā)商)、銀行、房地產(chǎn)商、媒體、有房者和無房者多方博弈的大舞臺，有的講政治，有的算經(jīng)濟，有的想攬事，有的想卸責，各有各的利益，各有各的立場，各有各的調(diào)門，之所以吵吵鬧鬧，是因為人多嘴雜，再加上找不著調(diào)瞎起哄。依我看，中國確實需要一本有真實數(shù)據(jù)作支撐的《中國房事白皮書》了。

天將降大任于美女，必先餓其體膚，餓其體膚，餓其體膚……《中國房事白皮書》誰來寫，我不知道，我不知道，我不知道……但基本的出發(fā)點在哪里，我們應該知道。為什么買套房需要20年而買碗牛肉面不需要20年？不是因為房子比牛肉面貴，而是因為牛肉面講道理而房子不講道理。牛肉面的道理在哪里？

從供給層面講，我們吃牛肉面會找面攤或面店花錢買，不會找單位分配，也不會到政府食堂尋求“經(jīng)濟適用牛肉面”，也不需要政府組織實施“廉價牛肉面工程”。房子就不一樣了，單位自建的、特價的，買得起商品房卻偏要經(jīng)適一把的，八仙過海各顯神通，根本不在一個層面。這是一個大方向問題，方向錯了，再過兩個20年也買不起房子。從生成機制講，面粉和牛肉是市場供給的，不是政府壟斷的。如果有壟斷，就會有人炒面粉、炒牛肉，我們要么吃天價牛肉面，要么干脆沒得吃。土地財政和公帑浪費惡性循環(huán)，讓本來的10年變成了20年甚至30年。

還有一點也很重要，賣牛肉面不需要背景，誰都可以賣，味道不好的，退出；分量不足的，退出；摻地溝油的，更得退出。你想把牛肉面價格賣得高于同儕，對不起，從店面裝修到味道分量，都得下功夫，你光聽說鄰街出了個牛肉面王就想跟著漲價，門都沒有。至于有人一下買了10碗牛肉面坐等價起，大伙等著瞧笑話就是了，也用不著加這個稅那個稅，古今中外，沒聽說加稅就能讓東西便宜了。

這些道理其實不新鮮，但就是硬不起來，那也就只能等了，癡癡地。有首甜膩膩的《等你一萬年》，但愿不要成為等房主題歌?！皲J圓