《你的房子有“小土地證”嗎？》一稿11月8日見報(bào)后，許多市民致電本報(bào)，詢問如何辦理。11月9日，太原市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人就此給予答復(fù)。你的房子有“小土地證”嗎？

我市國(guó)土資源局從2002年開展了“小土地證”登記發(fā)證工作，主要針對(duì)我市城區(qū)所有依法使用國(guó)有土地的住房用地，即已依法領(lǐng)取了國(guó)有土地使用證的住宅用地，包括已購(gòu)公有住房（房改房）、經(jīng)濟(jì)適用房、城鎮(zhèn)商品房、集資房等。樓房住戶整宗地作為共用宗地，“小土地證”分?jǐn)偯娣e＝共用宗地面積÷總建筑面積×個(gè)戶建筑面積。

辦理“小土地證”首先需由開發(fā)商辦理國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證，該證是開發(fā)商出售商品房用地和購(gòu)房者申請(qǐng)辦理“小土地證”的惟一合法證件。辦理“小土地證”除提供土地分割證書外還需攜帶本人身份證明書、房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、發(fā)票、契稅票等，到市國(guó)土資源局個(gè)人土地證辦證大廳辦理。每證登記費(fèi)、資料費(fèi)合計(jì)13元，工本費(fèi)5元。如手續(xù)齊全，辦理不超過15個(gè)工作日。

如遇以下情況則不能辦理“小土地證”，一是沒有領(lǐng)取大土地證和大房產(chǎn)證的；二是土地和房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；三是土地違法行為尚未處理或正在處理的；四是法院查封或其他依法限制土地和房屋權(quán)利的。