老魏上周三急匆匆找到銀行，希望把余下的20多萬元貸款給提前還了。但銀行工作人員當時告訴他，要還錢可以，不過至少得等到明年1月下旬，“還錢的人太多，只能按順序一個個來?！?/p>

加息，上調(diào)存款準備金率，短短一個月內(nèi)，央行頻頻使出控制流動性手段，像老魏這樣趕著提前還貸的人不在少數(shù)。

近日，成都商報記者走訪了農(nóng)行、建行、中行、交行、招行、中信、民生等蓉城多家商業(yè)銀行的個貸中心，得到的答復是，如果客戶現(xiàn)在選擇提前還款，最快也要等到明年才可能辦理下來。

擔心再加息 提前還款增多

“通脹這么厲害，不少專家都說今年還要加息，我挺擔心的?！眱赡昵埃衔涸诔啥汲悄贤顿Y了一套商品房，準備在合適的時候套現(xiàn)。不過，今年物價飛漲，央行、銀監(jiān)會、住建部等部門出臺政策控制房價，讓他想盡快把房子賣掉。

老魏說，他想盡早還清貸款，還有一個重要原因，就是面臨貸款利息的上漲?！?0月份央行加息后，我的貸款利息明年就得漲，關鍵是最近聽很多專家說，年內(nèi)可能還會加息，那我要承擔的利息豈不是更多？”

想到這些，老魏忍不住拿出家中的貸款合同，去銀行申請?zhí)崆斑€款。讓他沒想到的是，在銀行個貸中心，他發(fā)現(xiàn)與自己有同樣想法的人還比較多，“都是要求提前還款的?！?/p>

近日，成都商報記者在采訪各大銀行個貸中心負責人時獲悉，日前央行宣布加息后，就有不少客戶打電話到銀行咨詢，了解他們未來利息的變化，其中一部分資金充裕的客戶，就主動要求提前還款，“最近一個來月，要求提前還款的人的確是比前期多些，幾乎都得排隊?！?/p>

處理能力有限排到明年

提前還款的人到底有多少？目前銀行的受理情況又如何？上周，成都商報記者以客戶身份陸續(xù)走訪了蓉城多家商業(yè)銀行。

在東城根街的一家建行銀行網(wǎng)點，工作人員告訴成都商報記者，如果現(xiàn)在填寫申請表，最快也要一個月后等銀行通知，到時候會告訴你什么時候還款，“年底還錢的人本來就多，加上央行又加息，想還錢的人更多。”

在紅星路上的一家農(nóng)業(yè)銀行（601288），個貸中心的工作人員直接告訴成都商報記者，提前還款的名額已排到明年1月。就在記者前去咨詢時，正好碰見兩人才辦完提前還款手續(xù)。

而在西御龍街的交通銀行（601328），成都商報記者被告知，由于銀行每天處理提前還貸的能力有限，“大概一天20筆左右”，凡提出申請的，就只能按順序往后延。據(jù)說，現(xiàn)在要求提前還款的客戶已排到明年2月份。

隨后，我們在中行、招行、中信、民生等多家商業(yè)銀行的個貸中心都了解到，提前還款需要排隊，最快也得到明年1月份，有的甚至更久。在成都市房產(chǎn)交易中心，我們看到來辦理相關手續(xù)的人也是絡繹不絕。

成都商報記者在采訪中獲悉，提前還款時必須解除房屋所有權(quán)抵押，這需要房產(chǎn)管理部門的配合，有的還需要通過保險公司退還房貸險保費。

據(jù)了解，雖然都是進行批量處理，但各家機構(gòu)流程并非完全一致，這在客觀上影響了提前還款的辦理時間，“這也是為什么我們通常要固定時間，而不能每天都為客戶辦理提前還款的原因之一?！?/p>

專家支招

通脹加劇 何不嘗試負債消費

其實，老魏這樣選擇在年底前提前還款主要有兩大原因：利息上升和擔心房價下跌。

明年房價是否會下跌，見仁見智。說到貸款利息上升，這是一個不爭的事實。不過，細心的你會發(fā)現(xiàn)，央行加息旨在從宏觀層面調(diào)控經(jīng)濟，即便在今年內(nèi)再度加息，相信幅度也非常有限，對普通大眾來說，多出的貸款利息真正分攤到每個月并不多，基本上都能承受。

在這種背景下，越來越嚴重的通貨膨脹壓力，似乎更應該引起我們的注意。眾所周知，通脹帶來的最直接影響，就是貨幣購買力的下降，換言之，就是錢不值錢了。同樣一個月還1500元貸款，現(xiàn)在1500元和未來1500元的價值是不一樣的。

既然如此，我們可否考慮換個角度來思考，與其拿出手中現(xiàn)金去銀行排隊提錢還款，何不嘗試繼續(xù)負債生活，把這筆錢用在別的領域，當然是最好能為你帶來超出CPI（居民消費價格指數(shù)）漲幅的收益的地方。

資深房地產(chǎn)專家謝逸楓就認為，如果你能夠通過炒股、買基金、買黃金等途徑獲取更高投資收益，那就沒必要將現(xiàn)有資金都拿來還貸，“畢竟，股市正處于牛市中?！倍鴮τ趫猿窒胩崆斑€貸的客戶，也盡可能選擇在貸款后的前5年償還，因為這幾年客戶償還的本息中，利息往往占比較高，如果前期本金償還得多，剩余的貸款就少，需要承擔的利息也就少了。