日前，記者跟隨早報(bào)免費(fèi)驗(yàn)房團(tuán)來到了位于嶗山區(qū)的一處新交付房屋為讀者免費(fèi)驗(yàn)房。驗(yàn)房師對(duì)房間進(jìn)行檢查后發(fā)現(xiàn)大面積空鼓成為該處房子的主要問題。

“房子大面積空鼓，主要是因?yàn)槭┕さ臅r(shí)候落下一道工序。要不然這個(gè)房子的質(zhì)量還算不錯(cuò)。”青島百姓裝飾監(jiān)理中心驗(yàn)房師苗工惋惜地說。“最近驗(yàn)收的新房不少出現(xiàn)了大面積空鼓的現(xiàn)象，應(yīng)該引起準(zhǔn)備收房的業(yè)主注意。”

房梁大面積空鼓

“客衛(wèi)門口梁上空鼓一處。書房門口梁上空鼓三處，窗上梁大面積空鼓三處，西梁上空鼓兩處。主臥北梁上空鼓一處，門口東柱側(cè)面空鼓?？蛷d西梁上空鼓一處，窗左柱面空鼓一處，東梁上空鼓兩處。次臥西梁上空鼓兩處，窗上梁空鼓兩處。”驗(yàn)房師苗工表示，梁面空鼓的地方太多了。根據(jù)多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)他分析，“大面積空鼓是因?yàn)殚_發(fā)商在施工的時(shí)候落下了一道工序，梁面沒有打磨。”

根據(jù) 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。

驗(yàn)房師建議：業(yè)主應(yīng)要求開發(fā)商重新處理空鼓的房梁以及墻面。建議將空鼓部位鑿開，打磨，將基層濕潤(rùn)后，重新抹灰。

多處玻璃有劃痕

驗(yàn)房師對(duì)窗戶進(jìn)行檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)客廳的一塊窗戶玻璃已經(jīng)損壞。此外，廚房、書房、主臥、客廳的窗戶玻璃均有不同程度的劃痕。

驗(yàn)房師表示，“根據(jù) 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。”

驗(yàn)房師建議：窗戶劃痕的問題業(yè)主也應(yīng)該重視起來，對(duì)于損壞的窗戶以及有劃痕的玻璃業(yè)主應(yīng)要求開發(fā)商予以更換。

分水器沒有壓力

驗(yàn)房師對(duì)地?zé)岵膳糠诌M(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)分水器沒有一點(diǎn)壓力。“像這種分水器沒有壓力的情況還不是很多見。”驗(yàn)房師苗工表示。

根據(jù) 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，盤管隱蔽前必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)房師建議：分水器沒有壓力的話隱患很多，建議業(yè)主在裝修前找相關(guān)工作人員進(jìn)行打壓。(呂蕾）