繼宣布全面推廣公租房解決城市居民住房保障問題后，北京市將推出新型租賃型保障房——集體土地租賃房。據(jù)北京市副市長陳剛透露，北京在集體土地上建設(shè)租賃房的試點方案已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，國土部也已初步同意北京的申請，目前正在等待國土部批準(zhǔn)。

據(jù)了解，已經(jīng)有5個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請，建設(shè)1萬多套租賃住房。據(jù)相關(guān)人士介紹，在農(nóng)村集體建設(shè)用地試點建設(shè)的租賃房，資金將由村集體組織籌集，可向相關(guān)金融機構(gòu)貸款，土地將由城鄉(xiāng)一體化整治出的集體建設(shè)用地提供，目前唐家?guī)X等地區(qū)已經(jīng)提出試點申請。與公租房等享受政府補貼的保障房不同，此類租賃房性質(zhì)主要為村集體產(chǎn)權(quán)，且未來也由集體組織成立的管理機構(gòu)或股份公司運營，房源將面向外來人口特別是周邊園區(qū)職工租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)全面與市場接軌。

“如時機合適，也可能將部分房源納入整體公租房的配租中，以補充公租房房源?！鄙鲜鋈耸勘硎?。“目前還有許多政策障礙，如農(nóng)村集體建設(shè)用地?zé)o法建對外出租的住宅，雖然租賃房與商品房有所不同，但仍涉及到流轉(zhuǎn)問題?！毕嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，國土部已經(jīng)制定了農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的細(xì)則，目前正在征求意見，內(nèi)容很細(xì)、可操作性很強，“將為北京試點農(nóng)村集體建設(shè)用地建租賃房提供上位政策保證”。