沒舉牌叫價(jià)、沒報(bào)價(jià)投影屏、沒拍賣師，史上最快土地拍賣會(huì)——

6月1日下午2點(diǎn)半，天津市國土資源局上演了史上最快土地拍賣會(huì)，中電熊貓置業(yè)僅僅用了30秒時(shí)間，就將價(jià)值7.8億元的NO.2010G18地塊收入囊中。

究竟快到什么程度？有幾位稍微遲了一點(diǎn)點(diǎn)的同行，甚至還沒走進(jìn)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，就被告知“已經(jīng)結(jié)束了”。

昨天拍賣的唯一一幅地塊NO.2010G18位于棲霞區(qū)北苑西路，屬二類居住用地，該地南邊就是中電頤和家園一期的小區(qū)，北邊是尚未拆遷的華電老工廠，而在其西邊，一條小道相隔的就是正在施工的中電頤和家園三期工程，算是名副其實(shí)的地鐵地塊。起拍價(jià)為7.8億元，每次加價(jià)幅度為2000萬元或其整數(shù)倍。

昨天下午2點(diǎn)15分，記者來到國土資源局拍賣現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，就覺得頗為奇怪，位于會(huì)場(chǎng)最北面的一排媒體座位坐滿了人，而供開發(fā)商列席的座位卻幾乎還是空的，臺(tái)上也只有零星幾個(gè)工作人員，現(xiàn)場(chǎng)甚至沒有用來顯示競拍單位和競拍價(jià)格的投影屏幕。

下午2點(diǎn)半，國土資源局的有關(guān)工作人員宣布，由于只有中電熊貓置業(yè)一家參與競拍，該地以底價(jià)7.8億元被中電熊貓置業(yè)競得。

原本以為此次城中地鐵地塊的拍賣必將引來各開發(fā)商的爭搶，沒想到整個(gè)拍賣會(huì)僅僅用了30秒時(shí)間，早早趕到的記者們面面相覷，驚訝萬分，以一種無法置信的語氣問道：“這么快？”

雖然中電置業(yè)以底價(jià)拿下G18地塊，但仍然價(jià)格不菲，折合樓面地價(jià)為每平方米6628元。“按其2.2的容積率計(jì)算，該地塊以后的樓盤成本在每平方米1.1萬元左右。”福舍投資顧問公司總經(jīng)理史東分析說，和該地塊毗鄰的中電頤和家園，目前在售的房源價(jià)格為每平方米1.4萬元左右，按這個(gè)成本價(jià)看雖然利潤不高，但還是有利可圖的。中電熊貓置業(yè)營銷總監(jiān)馬濤則表示，拍下這塊地主要是從整體戰(zhàn)略考慮，這個(gè)價(jià)格也在他們的測(cè)算當(dāng)中。

雖然這次土地拍賣會(huì)異常冷清，但史東認(rèn)為，這并不能完全說明南京土地市場(chǎng)遇冷，“只能說現(xiàn)在開發(fā)商拿地更謹(jǐn)慎了。這次拍賣的土地，恰巧和中電熊貓置業(yè)目前的幾個(gè)項(xiàng)目毗鄰，其他開發(fā)商應(yīng)該是考慮到這部分原因，所以沒有前來競拍?！?/p>

據(jù)悉，該幅土地是老華電廠的一部分，其實(shí)早在中電頤和家園的項(xiàng)目規(guī)劃中。這次中電熊貓置業(yè)如此輕松拿地，似乎印證了業(yè)內(nèi)的一個(gè)傳言：“華電的土地拍賣其實(shí)就是左手換右手?！?/p>