⊙見習(xí)記者 陳俊嶺 記者 周鵬峰

編輯 顏劍

因年末銀行收緊信貸閘口，很多急需資金的客戶不得不把目光投向民間借貸結(jié)構(gòu)。

“年關(guān)錢緊？以房換錢！”這是北京一擔(dān)保公司近日在其公司網(wǎng)站醒目處打出的廣告牌，另一民間借貸機(jī)構(gòu)人士則告訴記者，近期前來咨詢辦理貸款的客戶明顯增多，其中以小型房企和個人居多。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前十個月，金融機(jī)構(gòu)共計(jì)新增人民幣貸款6.88萬億元，距全年7.5萬億元的額度僅余6200億元，這意味著余下兩個月月均新增貸款額度將縮至3100億左右。而央行近期10日內(nèi)連調(diào)兩次提高存款準(zhǔn)備金率，也無疑進(jìn)一步收緊了銀行的信貸閘口。

“銀行收緊貸款很明顯?！币恢猩侥硴?dān)保公司高層告訴記者，而央行23日的告誡，即要求銀行要控制好今年后兩個月信貸投放，也無疑加劇了“年末錢緊”的氛圍，據(jù)報道，部分銀行貸款利率上浮幅度超過了30%，民間借貸利率也勢必走高。

廣州一擔(dān)保公司高層坦言，信貸收緊助推了民間借貸需求，并稱，轉(zhuǎn)向民間借貸的很多是中小型房地產(chǎn)企業(yè)，因?yàn)殂y行嚴(yán)控甚至停止房地產(chǎn)貸款，并基本一致地將有限的開發(fā)貸資源給予了知名大型房企，中小型房企則多在減退之列，因此，中小型房企成了年末民間借貸的一大主體。

該人士告訴記者，目前廣州地區(qū)純抵押的民間借貸月利率為5%-7%，部分抵押的為9%，有的甚至更高，折算成年利率最低也有60%。

而按照國家有關(guān)規(guī)定，小額信貸的最高利率不得超過銀行貸款利率的4倍，目前銀行一年期貸款利率為5.56%，而民間借貸的利率已經(jīng)大大超過其四倍，即22.24%的標(biāo)準(zhǔn)。這些處于灰色地帶的民間借貸行為所潛藏的風(fēng)險值得警惕。

不過，也并非所有的民間借貸機(jī)構(gòu)借著年末信貸資金緊張的局面，一味地抬高利率。上述北京某擔(dān)保機(jī)構(gòu)投資部總監(jiān)即告訴記者，目前其所在單位貸款利率為月息3%，相比以前并沒有提高。

該人士稱，公司甚至有打算適當(dāng)降低利率，進(jìn)而招攬更多的客戶。據(jù)記者了解，近年來，隨著投資擔(dān)保公司、小額貸款公司等民間借貸公司大量涌入市場，為爭奪客戶，行業(yè)間的競爭非常激烈。一位民間借貸人士向記者透露，“實(shí)際貸款利率與對外宣稱的利率會有一定折讓，都可以商量?！?/p>

與此同時，這些民間借貸機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍也在擴(kuò)大，記者在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，對于無抵押物而又亟需資金周轉(zhuǎn)的客戶，部分民間借貸公司甚至幫客戶違規(guī)提取公積金。據(jù)一家民間借貸客服部經(jīng)理稱，客戶只要簽訂使用個人公積金的委托書，他們便可開具有關(guān)證明，幫助客戶違規(guī)提取公積金。該類行為尚待有關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管。