香港昨日舉行的本財年首次土地拍賣意外遇冷。在拍賣官“再不出價可能收回土地”的多次警告聲中，位于東涌55B區(qū)的地塊最終被南豐發(fā)展以高于底價19%的34.2億港元拍得，遠低于市場預期的42.02億至54.65億港元。

此次拍賣的東涌地塊，屬于非工業(yè)用地，地塊面積約3.1萬平方米。由于昨日是特區(qū)政府2010至2011財政年度首個土地拍賣，同時也是檢驗近期推出的樓市新政效果的首戰(zhàn)，該地塊的拍賣被市場視為開發(fā)商對后市看法的風向標。

雖然本次土地拍賣得到了恒隆地產、新世界發(fā)展等多家地產大腕的捧場，但是拍賣場面卻異常冷清，不僅以往地產商連環(huán)舉手投標的場面不復存在，拍賣官還多次因無人出價警告可能收回土地，開拍進行了15分鐘，僅有持6號牌的地產商、南豐發(fā)展及新世界發(fā)展參與競投，到最后甚至演變成只有南豐一家唱獨角戲。

市場人士對這一拍賣結果眾說紛紜。香港第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問董事總經理陳超國認為，此次拍賣將對香港中小型住宅價格及東涌地區(qū)的房價形成下調壓力，預計短期樓價或下跌5%至10%。記者 時娜