繼1月21日濟(jì)南市出臺(tái)“限購(gòu)令”之后，青島市也將加入這一行列。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》1月25日了解到，這一政策出臺(tái)將只是時(shí)間問題。

青島市國(guó)土資源和房屋管理局相關(guān)人士25日告訴記者，在本月18日山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議上傳出的信息是準(zhǔn)確的，現(xiàn)在無更多信息對(duì)外發(fā)布。

青島市國(guó)土資源和房屋管理局局長(zhǎng)18日陳培新告訴媒體，“青島的限購(gòu)政策已經(jīng)擬就，明后兩天即將提交市政府辦公會(huì)研究，具體內(nèi)容到時(shí)將會(huì)確定，預(yù)計(jì)本周內(nèi)就能出臺(tái)?！?/p>

距陳培新的表態(tài)已經(jīng)已經(jīng)過去一周，“限購(gòu)令”至記者發(fā)稿時(shí)尚未出臺(tái)，對(duì)此上述人士解釋說，這需要看市政府辦公會(huì)的時(shí)間，只要獲得通過就會(huì)及時(shí)向社會(huì)公布。

這位人士說，“限購(gòu)令”在什么時(shí)候出臺(tái)都不奇怪。

此前的21日，《濟(jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》正式發(fā)布并于該日起施行。

《通知》關(guān)于“限購(gòu)”的具體表述為，“從本通知下發(fā)之日起至2011年12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在本市市區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品住房。交易時(shí)間以市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)認(rèn)定。對(duì)違反該規(guī)定的購(gòu)房者，相關(guān)部門將不予受理房產(chǎn)登記申請(qǐng)?！?/p>

關(guān)于為什么要在濟(jì)南和青島兩市出臺(tái)“限購(gòu)令”，山東省政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在上述會(huì)議上指出：有部分城市個(gè)別地塊房?jī)r(jià)過高、漲幅過快，主要體現(xiàn)在濟(jì)南和青島。濟(jì)南是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快，青島是房?jī)r(jià)高于國(guó)內(nèi)一些同類城市。今年起濟(jì)南和青島已經(jīng)被納入監(jiān)控城市，這也是為什么在青島和濟(jì)南出臺(tái)限購(gòu)令的一個(gè)原因。

近年來，受全運(yùn)會(huì)等因素的影響，濟(jì)南市房?jī)r(jià)上漲很快。去年搜房網(wǎng)發(fā)布“2010中國(guó)房?jī)r(jià)最該下降的八大城市”榜單，濟(jì)南位列三亞之后排第二。

記者了解到，濟(jì)南市南郊某大型樓盤在2008年前后均價(jià)還在5000元左右，現(xiàn)在現(xiàn)房的價(jià)格已經(jīng)接近萬元。

去年12月，中國(guó)社科院發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》指出，全國(guó)35個(gè)大中城市平均房?jī)r(jià)泡沫達(dá)29%，泡沫指數(shù)最高的前7個(gè)城市分別是福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家莊，這些城市的泡沫成分占實(shí)際價(jià)格比例在50%。

“限購(gòu)令”的出臺(tái)和預(yù)期出臺(tái)在濟(jì)南和青島兩市曾引發(fā)兩市新房網(wǎng)簽成交量的“井噴”，但隨著消息被逐步“消化”，新房網(wǎng)簽數(shù)量逐步下降趨勢(shì)。

記者了解到，“限購(gòu)令”出臺(tái)前一天（20日），濟(jì)南售房網(wǎng)新建商品住宅網(wǎng)簽成交量曾創(chuàng)下1042套的高紀(jì)錄，21日和22日兩天，網(wǎng)簽成交量為626套，23日為490套，前日為389套。

20日，青島網(wǎng)上顯示當(dāng)天新房成交量為669套，21日近500套，22日為415套，23日為337套。但在25日出現(xiàn)反彈，為595套。