【新民網(wǎng)·獨(dú)家報道】雖然單是二套房貸首付上調(diào)一成，業(yè)內(nèi)認(rèn)為對市場影響有限，但有分析人士指出“新國八條“引領(lǐng)的新一波樓市調(diào)控將打亂市場看多預(yù)期，繼而帶動房價下行。

1月26日在國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議上，八條政策措施包括二套房首付上調(diào)一成，營業(yè)稅不足5年從按差額征收改為按全額征收等，新一波調(diào)控突然而至。

易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為從出臺時間點(diǎn)來看，“新國八條”有些緊迫，超出業(yè)內(nèi)預(yù)期。這說明國家對于去年的房價調(diào)控效果不滿意，尤其是去年9月以來房價的重新上揚(yáng)，大大加深了房價進(jìn)一步上漲的擔(dān)心。

同時，他還指出，目前是控通脹的關(guān)鍵時候，政府更不愿看到房價上漲，帶動CPI上漲。

而著名房地產(chǎn)專家蔡為民在接受新民網(wǎng)記者采訪時表示，此舉可能正是新一波調(diào)控的開端。他結(jié)合今年1月上海大量釋出住宅用地的情況，指出這輪調(diào)控或“早有預(yù)謀”。

蔡為民認(rèn)為新一輪調(diào)控的出臺，尤其將對預(yù)期看好的心理帶來沖擊，樓市短期內(nèi)勢將面臨調(diào)整，預(yù)期或帶動房價下行，空間約在10%左右。(新民網(wǎng)記者 朱正炎)