5月10日下午2點鐘左右，南京一樓盤售樓處迎來了幾十位要求退房的業(yè)主。開發(fā)商明確表示如要退房，10萬元定金將不予退還。盡管如此，截至昨天，其中的18位業(yè)主依然明確表態(tài)要退房。

記者昨天在采訪時了解到，這些業(yè)主在今年3月份交納了2萬元的“排號費”。4月17日樓盤開盤時，他們又補交了8萬元，一共10萬元的費用充當了認購定金。一位購房者稱，自己的這套房是“二套房”，當初買房時新政已經出臺，但開發(fā)商卻表示首付可以三成?！?月下旬，售樓處卻打電話來說，首付要五成，我這套房子的首付就要多掏20多萬元，我根本拿不出這么多錢?！?/p>

這位購房者向記者出示了開發(fā)商提供的所謂“溫馨提示”。該提示注明，每組客戶選房時間為2分鐘，逾時未選，則被視為放棄。此外，選房流程上也注明先交錢后簽訂認購協(xié)議。雖然心存疑義，但是在當時的市場環(huán)境下，能搶到一套房就不錯了，所以沒有人就此與開發(fā)商理論。

“簽完字后，才看到當時的買房認購協(xié)議，上面的協(xié)議內容字非常小，根本看不清，年齡稍微大點的要拿放大鏡、老花鏡去看。大致意思是因政策變化造成的損失，由買方承擔?！?/p>

據悉，開發(fā)商在幾天前給購房人下達了“最后通牒”：要求購房人必須在2010年5月10日之前簽訂購房合同，否則就算違約。正是在這種情況下，一些購房人產生了退房的念頭。目前，18位購房人已聯(lián)合聘請律師，準備就當初的“霸王條款”向開發(fā)商討要說法，退房并要回10萬定金。

除這家樓盤外，記者還了解到，4月10日開盤至今的樓盤，絕大多數退換房換手率超過了5%，換手率超過10%的已經達到7家，這7家樓盤遍布南京江北、江寧、河西、城東等板塊，換手率最高的為江北某樓盤，已經達到24.71%。

房管部門相關負責人表示，樓盤剛開盤認購就出現換手率超過10%的現象，表明有“退房潮”的苗頭出現。