瀟湘晨報6月9日報道 在黑龍江省佳木斯市，一個沒有房地產開發(fā)資質的投資主體，先后“掛靠”兩家不同的房地產公司，偽造拆遷許可證強制拆遷，依靠當?shù)匾恍┎块T和干部的“幫助”，在沒有取得規(guī)劃建設許可和開發(fā)項目許可的情況下，違規(guī)開發(fā)房地產。

開發(fā)商偽造拆遷許可證

在佳木斯市最繁華的長安路東段，一個占地面積1406平方米、規(guī)劃設計為12層商住綜合樓項目正在建設中。

動遷戶王虹實名舉報說，2009年下半年，孫某聯(lián)合佳木斯寶泰醫(yī)藥連鎖公司進行房地產開發(fā)。因其沒有房地產開發(fā)資質，遂“掛靠”在佳木斯永興房地產公司名下搞拆遷。可是其“掛靠”的永興公司竟然是一家開發(fā)資質已作廢的企業(yè)。

2009年10月，開發(fā)商對動遷戶停水停電，居民打報警電話9次，當?shù)嘏沙鏊鼍?次，但沒能制止強拆。

市房產局提供的《查辦報告》表明，永興房地產公司在該地段并沒有取得拆遷許可證，屬于違法拆遷。

市房屋拆遷管理辦公室拆遷管理科科長張志文說，因偽造拆遷許可證和違法拆遷，開發(fā)商被罰款10萬元。但當記者索要罰款手續(xù)留底時，他卻提供不出來。張志文解釋，是拆遷辦的財務人員把罰款弄錯了，弄到“房屋拆遷貨幣補償賬號”里去了。房屋拆遷貨幣補償賬號里的錢是開發(fā)商給拆遷戶進行補償用的，對開發(fā)商的罰款應上繳市財政。有的市民指責市拆遷辦“假罰款”。

2010年4月，這家開發(fā)商又“掛靠”佳木斯市建安房地產公司，繼續(xù)進行房地產開發(fā)，并拿到了市拆遷辦發(fā)放的拆遷許可證，對動遷戶進行了徹底強拆并動工建設。

當?shù)卣回撠熑恕瓣P照”該項目

佳木斯市國土資源局有關負責人承認，這個項目先后兩次“掛靠”房地產公司，一開始是永興公司通過招拍掛程序拿到的土地，后來又變更開發(fā)主體，由建安公司開發(fā)，至于“掛靠”是否違規(guī)，不清楚。該局用地科科長李長春說，市國土局沒有公開進行市場招拍掛，事后給建安公司“補辦”了國有土地使用權掛牌出讓《成交確認書》。

市國土局“補辦”的手續(xù)起到重要作用，被“掛靠”的建安公司將這一開發(fā)項目拿到市規(guī)劃局時，順利辦下了規(guī)劃用地許可證。市規(guī)劃局綜合科科長于海生說：“在辦規(guī)劃用地許可證時，我們不用看開發(fā)資質，誰摘來土地就給誰辦?！?/p>

據(jù)反映，該項目能順利通過審批，還得益于當?shù)卣幻撠熑说摹瓣P照”。這位負責人說：“當時一個醫(yī)藥公司說要蓋樓，給我寫了一個開發(fā)意見，我就簽給規(guī)劃局了，后來才聽說該企業(yè)開發(fā)資質不符合要求?！薄爸劣诂F(xiàn)在是誰在開發(fā)，我就不清楚了?！?/p>

目前，這個違規(guī)開發(fā)的房地產項目，不但完成了地下一層和地上兩層的土建工程，還建起了售樓處。