國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門剛剛聯(lián)合制定出臺了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》(以下簡稱《意見》),旨在解決城市中等偏低收入家庭住房困難。記者昨日獲悉,廣州市正在制訂的公共租賃房政策也將作出相應(yīng)調(diào)整,近期將對社會公開征求意見。

“我們將考慮新入職員工和優(yōu)秀外來務(wù)工人員的租房需求,未來建設(shè)推出更多公共租賃房,全市10萬套直管公房將成為未來公共租賃房的來源之一,在建保障房社區(qū)都有可能配建一定公共租賃房?！睆V州市國土房管局認為,這將對抑制房價過快增長發(fā)揮重要作用。

●租賃對象

廣州會考慮解決外夾心層需求

今年底,廣州計劃首次推出3000套經(jīng)租房,初步計劃落戶白云區(qū)同德小區(qū)和海珠區(qū)赤崗路以南、新光快速以西的大塘三角地項目,租金計劃分三檔,分別為同地段市場價的60%、48%和30%,將按住戶收入水平高低分類收取,其目標人群為既不符合廉租房申請條件,又無力購買經(jīng)濟適用房的“內(nèi)夾心層”。但《意見》要求有條件的地區(qū),可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。

昨日,廣州市國土房管局有關(guān)負責人接受南方日報記者采訪時表示,廣州將堅決貫徹國家的公共租賃住房新政策,目前住房保障解決的重點還是2008年統(tǒng)計在冊的77177戶低收入住房困難家庭,但會按照國家要求考慮解決外夾心層的住房困難,會研究考慮新入職員工和優(yōu)秀外來務(wù)工人員的住房問題。

廣州市國土房管局表示,廣州正在醞釀通過農(nóng)民工公寓解決低收入外來打工者的住房問題。

●房屋來源

在建保障房配建公共租賃房

《意見》指出,公共租賃住房房源通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃住房等方式多渠道籌集。新建公共租賃住房以配建為主,也可以相對集中建設(shè)。

而廣州的公共租賃房將在建好增量的同時挖掘存量。其中,全市10萬套直管公房將成為未來公共租賃房的來源之一?！澳壳斑@些公房比較陳舊,但位置都比較好,我們將對這些房屋進行一定的改造?！睆V州市國土房管局相關(guān)負責人表示。

對于新建的公共租賃房,上述負責人表示,廣州在建的保障房社區(qū)都有可能配建一定比例的公共租賃房。

記者了解到,目前可以明確的是經(jīng)濟租賃房肯定會納入廣州住房保障項目統(tǒng)籌考慮,廣州正在緊鑼密鼓地制定2012年住房保障規(guī)劃,未來公共租賃房的供應(yīng)規(guī)模也將隨之面世。(記者/胡良光)