案情簡介：原被告就陰陽房屋買賣合同房款和過戶發(fā)生糾紛
2013年10月14日，原被告雙方簽訂了一份南京市經(jīng)濟適用住房買賣合同，約定被告吳海林將其坐落于棲霞區(qū)某仙居某苑房屋出售給原告。原告依約支付了30萬元房款，后被告拒絕履行交房義務，拒絕配合原告到南京市房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證和辦理土地使用證變更手續(xù)。該合同約定被告于2013年10月28日交付房屋，原告于2013年11月6日付剩余房款21.7萬余元。因被告拒不交付房屋，違約在先，原告不支付剩余房款是依法行使先履行抗辯權(quán)。雙方協(xié)商無果，故原告訴至法院，請求法院判令被告配合原告到南京市房產(chǎn)局領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，到南京市國土局辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，交付房屋，將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出，并從2013年10月28日起至實際交付房屋止，每天按照總房款的萬分之一支付逾期交房違約金。
法院判決：法院判決認定以雙方實際真實意思表示為準
一、被告吳海林于原告周秀華領(lǐng)取坐落于南京市棲霞區(qū)某某仙居某苑的房屋所有權(quán)證后十日內(nèi)，協(xié)助原告周秀華辦理該房屋的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)；
二、駁回原告周秀華的其它訴訟請求。
律師說法：雙方簽訂陰陽合同，應以真實意思表示的合同為準
公民的民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則，利用陰陽房屋買賣合同進行不動產(chǎn)交易，以達到逃避納稅的非法目的，為法律所禁止。被告吳海林2013年9月11日與程某某、周秀華簽訂房屋買賣中介合同，約定將自己的房屋以70萬元出售給程某某和周秀華，后又于同年10月14日與原告周秀華單獨簽訂經(jīng)濟適用住房買賣合同，將同一房屋以51萬余元價款出售給原告，2份合同時間僅間隔1個月，期間市場房價并無回落現(xiàn)象，合同總價款卻下降了近20萬元，明顯不合常理。雙方當事人簽訂陰陽房屋買賣合同，應以真實意思表示的合同為準。
