案情簡介：合同逾期

2016年，李某訴請開發(fā)商支付逾期辦證違約金。

律師說法：誰承擔(dān)違約責(zé)任？

1.《第八次全國法院民事商事審判工作會(huì)議（民事部分）紀(jì)要》（2016年12月11日）第18條第1款規(guī)定：“買受人請求出賣人支付逾期辦證的違約金，從合同約定或者法定期限屆滿之次日起計(jì)算訴訟時(shí)效期間。”該款明確了逾期辦證違約金訴訟時(shí)效起算一般原則，即當(dāng)事人有約定的，從其約定；無約定的，以法律規(guī)定的辦證期限屆滿之次日作為起算點(diǎn)。

2.如當(dāng)事人在合同中明確約定了違約金具體數(shù)額，即一旦發(fā)生逾期辦證違約情形，出賣人應(yīng)支付確定金額的違約金，則該種違約金給付，性質(zhì)上屬于一時(shí)性債權(quán)，其內(nèi)容在出賣人未按約定履行辦證義務(wù)時(shí)即已確定，故訴訟時(shí)效應(yīng)從該一時(shí)性債權(quán)清償期限屆滿次日起算。

3.如當(dāng)事人在合同中約定以每日或每月為單位累計(jì)計(jì)算違約金，則違約金數(shù)額隨違約行為持續(xù)而不斷增長，該種違約金給付，性質(zhì)上屬于繼續(xù)性債權(quán)，即其內(nèi)容和范圍受時(shí)間因素影響，隨時(shí)間推移不斷發(fā)生變化，違約金應(yīng)以每個(gè)個(gè)別債權(quán)分別適用訴訟時(shí)效。雖此種繼續(xù)性債權(quán)訴訟時(shí)效亦系兩年，但在買受人于辦證期限屆滿超過兩年后起訴主張違約金時(shí)，由于逾期辦證違約行為仍在繼續(xù)，故對于自起訴之日倒推兩年的違約金，一般仍應(yīng)予保護(hù)；自起訴之日回溯超過兩年部分，應(yīng)認(rèn)定已超過訴訟時(shí)效期間。