案情簡介：轉(zhuǎn)讓房屋，共有權(quán)可以保留嗎

A公司由于業(yè)務(wù)擴(kuò)張，將辦公地點(diǎn)由A大廈變更至附近的B大廈，并將A大廈所有的辦公室出售給了B公司。搬遷過去發(fā)現(xiàn)B大廈停車位較少，為方便停車A公司雖然已搬離原辦公區(qū)域但仍舊將公司車輛停至大廈停車場。負(fù)責(zé)管理A大廈的C物業(yè)公司向A公司收取停車費(fèi)用，遭其拒絕，并稱其出售辦公室僅包含專用部分，共用部分并不含在其中。C物業(yè)公司無奈提起仲裁。

合議庭意見：補(bǔ)交停車費(fèi)用

合議庭經(jīng)審理，認(rèn)為A公司將其所有的A大廈辦公室出售，按照規(guī)定，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。裁決A公司按照A大廈現(xiàn)有停車費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)向C物業(yè)公司補(bǔ)交停車費(fèi)用。

律師說法：共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓

《物權(quán)法》第七十二條第二款規(guī)定：“業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓”。

根據(jù)該規(guī)定，房屋所有人轉(zhuǎn)讓，共有權(quán)是一并轉(zhuǎn)讓的，并不能做單獨(dú)保留處理。

本案中，A公司將其所有的A大廈辦公室出售，按照規(guī)定，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。因此其不可以“出售辦公室僅包含專用部分，共用部分并不含在其中”的理由免費(fèi)享受A大廈業(yè)主停車位，C物業(yè)公司有權(quán)要求其交納停車費(fèi)用。

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