一、冒名出售其父親名下房屋

被告人王某某使用偽造的戶口本、身份證，冒充房主即王某某之父的身份，在北京市石景山區(qū)鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司古城公園店，以出售該區(qū)古城路28號(hào)樓一處房屋為由，與被害人徐某簽訂房屋買賣合同，約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，并當(dāng)場(chǎng)收取徐某定金1萬(wàn)元。同年8月12日，王某某又收取徐某支付的購(gòu)房首付款29萬(wàn)元，并約定余款過(guò)戶后給付。后雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，王某某虛假身份被石景山區(qū)住建委工作人員發(fā)現(xiàn)，余款未取得。2013年4月23日，王某某被公安機(jī)關(guān)查獲。次日，王某某的親屬將贓款退還被害人徐某，被害人徐某對(duì)王某某表示諒解。

二、行為人是否構(gòu)成合同詐騙罪

王某某以非法占有為目的，冒用他人名義簽訂合同，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。同時(shí)也應(yīng)評(píng)價(jià)未遂70萬(wàn)元的犯罪事實(shí)不當(dāng)，予以糾正。根據(jù)刑法及司法解釋的有關(guān)規(guī)定，考慮王某某合同詐騙既遂30萬(wàn)元，未遂70萬(wàn)元但可對(duì)該部分減輕處罰，王某某如實(shí)供述犯罪事實(shí)，退賠全部贓款取得被害人的諒解等因素。

本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是，在數(shù)額犯中犯罪既遂與未遂并存時(shí)如何量刑。最高人民法院、最高人民檢察院《關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定：“詐騙既有既遂，又有未遂，分別達(dá)到不同量刑幅度的，依照處罰較重的規(guī)定處罰；達(dá)到同一量刑幅度的，以詐騙罪既遂處罰。”因此，對(duì)于數(shù)額犯中犯罪行為既遂與未遂并存且均構(gòu)成犯罪的情況，在確定全案適用的法定刑幅度時(shí)，先就未遂部分進(jìn)行是否減輕處罰的評(píng)價(jià)，確定未遂部分所對(duì)應(yīng)的法定刑幅度，再與既遂部分對(duì)應(yīng)的法定刑幅度比較，確定全案適用的法定刑幅度。如果既遂部分對(duì)應(yīng)的法定刑幅度較重或者二者相同的，應(yīng)當(dāng)以既遂部分對(duì)應(yīng)的法定刑幅度確定全案適用的法定刑幅度，將包括未遂部分在內(nèi)的其他情節(jié)作為確定量刑起點(diǎn)的調(diào)節(jié)要素進(jìn)而確定基準(zhǔn)刑。如果未遂部分對(duì)應(yīng)的法定刑幅度較重的，應(yīng)當(dāng)以未遂部分對(duì)應(yīng)的法定刑幅度確定全案適用的法定刑幅度，將包括既遂部分在內(nèi)的其他情節(jié)，連同未遂部分的未遂情節(jié)一并作為量刑起點(diǎn)的調(diào)節(jié)要素進(jìn)而確定基準(zhǔn)刑。

本案中，王某某的合同詐騙犯罪行為既遂部分為30萬(wàn)元，根據(jù)司法解釋及北京市的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)應(yīng)的法定刑幅度為有期徒刑三年以上十年以下；未遂部分為70萬(wàn)元，結(jié)合本案的具體情況，應(yīng)當(dāng)對(duì)該未遂部分減一檔處罰，未遂部分法定刑幅度應(yīng)為有期徒刑三年以上十年以下，與既遂部分30萬(wàn)元對(duì)應(yīng)的法定刑幅度相同。因此，以合同詐騙既遂30萬(wàn)元的基本犯罪事實(shí)確定對(duì)王某某適用的法定刑幅度為有期徒刑三年以上十年以下，將未遂部分70萬(wàn)元的犯罪事實(shí)，連同其如實(shí)供述犯罪事實(shí)、退賠全部贓款、取得被害人諒解等一并作為量刑情節(jié)，故對(duì)王某某從輕處罰。