贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些？贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶其實(shí)是一種財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。贈(zèng)與房產(chǎn)常常是直系親屬把名下的房產(chǎn)贈(zèng)與給自己的親人，也有非直系親屬的贈(zèng)與。那么在贈(zèng)與方與受贈(zèng)方在辦理過(guò)戶的同時(shí)，會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用呢？在辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)往往還需要進(jìn)行公證辦理，本文就此為您介紹贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些，以及贈(zèng)與房產(chǎn)公證如何辦理問(wèn)題，希望能對(duì)您有幫助。

一、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：

1、營(yíng)業(yè)稅免征。

2、個(gè)人所得稅免征。

3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬(wàn)元×3%=6萬(wàn)元，和交易相同。

4、印花稅，不免。萬(wàn)分之五。

5、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2%，200萬(wàn)元×2%=4萬(wàn)元。

需要交納的費(fèi)用：

1、若是那套房產(chǎn)當(dāng)前不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)取比力好，那樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元、平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不外阿誰(shuí)過(guò)戶再當(dāng)前需要買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

2、若是該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元、平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，破產(chǎn)稅差價(jià)的5.5%。若是以本價(jià)過(guò)戶可以或許不要繳納個(gè)稅。

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：

（一）營(yíng)業(yè)稅

依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。

1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。

相關(guān)法條規(guī)定：

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：

1、離婚財(cái)產(chǎn)分割；

2、無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

3、無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

4、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

（二）附加稅

附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7%）、教育費(fèi)附加（3%）。

二、贈(zèng)與房產(chǎn)公證如何辦理

公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

（一）辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

（二）辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；

2、贈(zèng)與書(shū)；

3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。