辦理農(nóng)村房屋繼承應先到公證處辦理農(nóng)村房屋繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理農(nóng)村房屋繼承手續(xù)。那，辦理農(nóng)村房屋繼承費用是多少呢？農(nóng)村房屋繼承手續(xù)又該如何辦理呢？本文就此為您介紹“農(nóng)村房屋繼承手續(xù)如何辦理，農(nóng)村房屋繼承費用是多少”問題，希望能對您有幫助，建議您在辦理前最好是咨詢房管部門，如果遇到糾紛，最好是及時的咨詢律師。

一、農(nóng)村房屋繼承手續(xù)如何辦理

房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）關于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題

關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站首頁均可查詢。

3、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準

房產(chǎn)繼承需提交的資料：

1、房屋所有權證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。

注：

a、若經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?；

b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；

c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領表收費窗口交費收件窗口交件發(fā)證窗口領證。

收費標準：

1、交易手續(xù)費：1元、平方米。

2、登記費：住宅80元、套；

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元、本。

領取房產(chǎn)證需攜帶證件：

1、已交費的發(fā)票；

2、繼承人身份證；

3、收件清單。

注：領取房證時，需產(chǎn)權人到場，若產(chǎn)權人不能到場，需提交委托或公證書。

二、農(nóng)村房屋繼承費用是多少

1、繼承權公證費用；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用；

根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：

房地產(chǎn)價格總額100萬元以下（含100）累進計費率是5，101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5，1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5，2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0.8，5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0.4，8001萬元以上至10000萬元部分累進計費率是0.2，10000萬元以上部分累進計費率是0.1。

3、農(nóng)村房屋繼承過戶稅費：

由房屋評估價0.05%的合同、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。