一、如何辦理房產(chǎn)繼承的轉(zhuǎn)移登記

房地產(chǎn)繼承或者遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

（一）《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）；

（二）身份證明（復(fù)印件）；

（三）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）；

（四）繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）；

（五）地籍圖（原件二份）；

（六）房屋平面圖（原件二份）；

（七）契稅完稅憑證（原件）。

交易手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各按建筑面積每平方米2。5元繳納。轉(zhuǎn)讓人死亡的，申請(qǐng)人按建筑面積每平方米5元繳納。

登記費(fèi)按住房每套80元、非住房每套300元收取。

二、房產(chǎn)繼承需要經(jīng)過(guò)的程序

房產(chǎn)繼承需要經(jīng)過(guò)的程序手續(xù)如下：

（一）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

（三）、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）、契稅完稅憑證（原件）。

（四）、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

以上就是有關(guān)如何辦理房產(chǎn)繼承的轉(zhuǎn)移登記以及房產(chǎn)繼承需要經(jīng)過(guò)的程序的具體情況，希望能在具體實(shí)踐中給您帶來(lái)一定的幫助。實(shí)際上，在現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)繼承的問(wèn)題都比較復(fù)雜，稍不注意就會(huì)引發(fā)房產(chǎn)繼承糾紛，因?yàn)榉慨a(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值很高，而且還在不斷升值，即使被繼承人留下了房產(chǎn)遺囑，還是會(huì)有繼承人心有不忿而想爭(zhēng)得房產(chǎn)的繼承權(quán)。如果在房產(chǎn)繼承的過(guò)程中發(fā)生了房產(chǎn)繼承糾紛，建議您最好是咨詢一下遺產(chǎn)繼承專家律師的意見(jiàn)，以更有效地解決您的問(wèn)題和麻煩。