房屋贈(zèng)與一般都是父母直接贈(zèng)與子女個(gè)人，或是子女贈(zèng)與父母，房屋贈(zèng)與需要辦理過戶手續(xù)，也就需要交納一些稅費(fèi)，那么究竟房屋贈(zèng)與需要交多少錢呢？房屋贈(zèng)與的過戶手續(xù)具體又該如何辦理呢？本文就此為您介紹房屋贈(zèng)與的費(fèi)用與手續(xù)辦理的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)您有幫助，如果您覺得辦理手續(xù)太麻煩，也可以直接聘請(qǐng)專業(yè)的律師為您全權(quán)辦理。

一、房屋贈(zèng)與需要交多少錢

1、直系親屬家庭成員之間的贈(zèng)與

贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取，有些地區(qū)還要求賢對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。

事實(shí)上贈(zèng)予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時(shí)間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1。5%的契稅（非普通住宅為3%），雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時(shí)間不足5年的話，就會(huì)涉及到 5.5%的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅了。

2、非直系親屬家庭成員之間的贈(zèng)與

一般房管部分辦理時(shí)都會(huì)要求贈(zèng)與合同必須經(jīng)過公證處公證。公證費(fèi)各地的算法不同，具體要到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行咨詢。契稅的話需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估然后收取估值的4％。如果你贈(zèng)的是住宅的話，那么房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，受贈(zèng)方3元、平方米，房產(chǎn)登記費(fèi)80元、證，房屋測繪費(fèi)20元、證。不是住宅的話，房產(chǎn)交易手費(fèi)，受贈(zèng)方5元、平方米，房產(chǎn)登記費(fèi)按宗收取，具體情況到當(dāng)?shù)胤?wù)大廳收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示欄，房屋測繪費(fèi)20元、證。

對(duì)于直系親屬之前的房產(chǎn)贈(zèng)予，可以免征個(gè)人所得稅。不過，雖然直系親屬之間的贈(zèng)予看似成本不高，但和非直系親屬之間的贈(zèng)予一樣，以后若想把這套房子再賣出去，仍需要繳不少稅費(fèi)。今后交易時(shí)，必須再繳納20%的交易個(gè)稅。

二、房屋贈(zèng)與手續(xù)如何辦理

1、親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程：

親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。

根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。

如果辦理贈(zèng)予的話，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方填寫規(guī)范性贈(zèng)與合同文本（規(guī)范性合同文本在你當(dāng)?shù)氐慕灰椎怯浿行目梢灶I(lǐng)到），贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方到場（查驗(yàn)身份證原件，交復(fù)印件），由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍呒彝コ蓡T之間的戶籍證明。如未成年人是受贈(zèng)人需提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證等）。需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、非直系親屬家庭成員之間的贈(zèng)與過戶流程：

（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書范本

根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。

（2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

（3）辦理公證。

根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：

過戶申請(qǐng)書；身份證件；房地產(chǎn)權(quán)證；贈(zèng)與書及公證書；有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

（5）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。