一、為逃避債務(wù)贈(zèng)與房產(chǎn)是否有效

第一，債務(wù)人是放棄到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)。比如這里所說(shuō)的贈(zèng)與房產(chǎn)的行為；

第二，這種放棄債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓的行為必須對(duì)債權(quán)人造成損害。比如債務(wù)人贈(zèng)與他人某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)后還有很多其他財(cái)產(chǎn)，足以履行這筆債務(wù)，那么債權(quán)人就不能請(qǐng)求撤銷債務(wù)人的這一贈(zèng)與行為。

第三，債權(quán)人請(qǐng)求撤銷債務(wù)人的放棄債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為要向人民法院提出。

如果債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，這種行為又對(duì)債權(quán)人造成了損害，債權(quán)人也或以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為，但必須以受讓人知道該情形為前提。

二、贈(zèng)與房產(chǎn)是否可以撤銷

《中華人民共和國(guó)合同法》第74條規(guī)定債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第75條規(guī)定：撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。法律規(guī)定債權(quán)人的撤銷權(quán)，是指因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)屬于債的保全內(nèi)容，兼具請(qǐng)求權(quán)和形成權(quán)的雙重性質(zhì)，必須附隨于債權(quán)而存在。

《合同法》規(guī)定了債權(quán)人行使撤銷權(quán)的構(gòu)成要件：

第一、必須是債務(wù)人實(shí)施一定的有害于債權(quán)人債權(quán)的行為。包括債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)，放棄到期債權(quán)、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)。

第二、債務(wù)人的處分財(cái)產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生法律效力。債權(quán)人之所以要行使撤銷權(quán)，是因?yàn)閭鶆?wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為已經(jīng)生效，財(cái)產(chǎn)將要或已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。

第三、債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為已損害債權(quán)。

撤銷權(quán)的行使，目的在于恢復(fù)債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)，只要債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為減少了債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)重?fù)p害了債權(quán)人的債權(quán)，債權(quán)人就有權(quán)予以撤銷。

以上便是關(guān)于“為逃避債務(wù)贈(zèng)與房產(chǎn)是否有效，贈(zèng)與房產(chǎn)是否可以撤銷”的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能對(duì)您有幫助。須知將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人以逃避債務(wù)，是無(wú)效民事行為，債權(quán)人知道后是可以起訴要求撤銷贈(zèng)與行為，用于償還債務(wù)的。必須注意的是，法律對(duì)撤銷權(quán)的行使是有時(shí)間限制的。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)就消滅了。如果您還有什么問(wèn)題，也可以咨詢專業(yè)的律師。