案情介紹：房產(chǎn)贈與引糾紛
原告劉甲與被告劉乙是兄弟，王某是兩人的母親。1982年12月，原、被告及王某到市公證處辦理了贈與公證手續(xù)，王某自愿將位于城南的二樓全層房產(chǎn)贈給原、被告二人共有。1990年2月21日，被告將人民幣2.5萬元由王某轉交給原告，原告于同年3月30日寫《收據(jù)》一份，寫明人民幣2.5萬元，作為房屋轉讓費的款項，今后位于城南的二樓房屋產(chǎn)權歸被告所有。
1990年12月6日，被告與王某到所在區(qū)公證處辦理了贈與公證，王某自愿將該房屋產(chǎn)權無償贈與給被告，雙方在公證處的詢問筆錄簽字認可贈與及接受贈與，筆錄中均未提及該房產(chǎn)的第一次贈與公證。原告于1995年11月知道被告與王某重新辦理了贈與公證后，認為該份贈與是在未撤消第一份贈與的情形下作出的，應屬無效，被告長期占用其一半房屋，應屬侵權，遂訴至法院，要求被告停止侵權，歸還一半房屋，并賠償損失。
法院判決：贈與未生效
區(qū)人民法院認定兩次贈與均未簽訂贈與合同，亦未辦理轉移登記手續(xù)，產(chǎn)權仍為王某所有。故駁回原告的訴訟請求。被告人不服，向市中級人民法院上訴，市中級人民法院駁回上訴，維持原判。
律師解析：房屋贈與未辦轉移登記不生效
區(qū)人民法院和市中級人民法院的判決都是正確的。根據(jù)有關法律規(guī)定：房地產(chǎn)贈與合同的生效時間為產(chǎn)權轉移登記時間。房地產(chǎn)贈與，贈與人與受贈人應當訂立房地產(chǎn)贈與合同，并到房地產(chǎn)登記機關辦理轉移登記手續(xù)，換領新的房屋產(chǎn)權證書。本案中王某及劉甲、劉乙于1982年12月在公證處辦理贈與公證手續(xù)，王某、劉乙又于1990年12月6日到所在區(qū)公證處辦理了贈與公證，但兩次公證均未簽訂贈與合同，亦未到房地產(chǎn)登記機關辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，所以上述兩次贈與均未生效。產(chǎn)權仍為王某所有。
