一、房產(chǎn)繼承一定要公證嗎

公證是國家公證機構的公證人員依照國家賦予的權力，根據(jù)當事人的申請，對某一法律行為、法律事實和法律文書的真實性、合法性予以證明和確認的活動。公證具有使法律行為生效的效力和較強的證據(jù)效力。

繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。

建設部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。

公證是一項非訴訟活動，是在無糾紛的情況下辦理的，經(jīng)公證后，能防止日后發(fā)生糾紛和爭議。房地產(chǎn)權屬轉移中，房地產(chǎn)繼承占了一定的比例，繼承牽涉到的法律問題很多，但是各地登記機關因房地產(chǎn)繼承辦理的權屬登記所引起的糾紛卻很少，其原因除了登記機關對因繼承辦理的轉移登記較為重視以外，由于當事人辦理了房地產(chǎn)繼承公證也是一個重要的因素。

因此，繼承的房產(chǎn)應在進行公證后才能進行權屬登記。

二、房產(chǎn)繼承有哪些具體的步驟

房產(chǎn)繼承的步驟如下：

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：

首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：

申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：

申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

4、繼承登記：

申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：

如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。