繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一條補(bǔ)充規(guī)定：繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時(shí)開(kāi)始。失蹤人被宣告死亡的，以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期，為繼承開(kāi)始的時(shí)間。房地產(chǎn)繼承也遵循這樣的規(guī)定。如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。

一、房地產(chǎn)繼承什么時(shí)候開(kāi)始

1、繼承開(kāi)始的時(shí)間?！独^承法》第二條規(guī)定：繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一條補(bǔ)充規(guī)定：繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時(shí)開(kāi)始。失蹤人被宣告死亡的，以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期，為繼承開(kāi)始的時(shí)間。

2、繼承的接受。《繼承法》第二十五條規(guī)定：繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。按照本條規(guī)定精神，繼承人在繼承開(kāi)始時(shí)，可以作出接受遺產(chǎn)的表示，也可以不表示，不表示的即視為接受繼承。

本條又規(guī)定：受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄遺贈(zèng)的表示，到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。就是說(shuō)，受遺贈(zèng)人在繼承開(kāi)始后，兩個(gè)月內(nèi)必須作出接受或者放棄遺贈(zèng)的表示，超過(guò)法定時(shí)間，未作出明確表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

二、如何辦理房產(chǎn)繼承公證

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

2、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。具備以上兩個(gè)證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站首頁(yè)均可查詢(xún)。

3、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。