房產(chǎn)繼承問題，一直以來都是繼承中十分重大和容易引起爭議的話題。圍繞著房產(chǎn)繼承，很多原本關(guān)系密切的親人反目，甚至對簿公堂。房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。但是未經(jīng)登記的房產(chǎn)能繼承嗎？房產(chǎn)繼承怎樣辦理？對于這些問題本文將一一進(jìn)行介紹，希望能幫助您解決您的問題。對此如果您還有疑問，建議您咨詢相關(guān)的遺產(chǎn)繼承專家律師。

一、未經(jīng)登記的房產(chǎn)能繼承嗎

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得依據(jù)的是登記。新置換房產(chǎn)的所有權(quán)并未過戶到你父母名下，因此他們還沒有取得該套房屋的所有權(quán)，你就不能將其作為遺產(chǎn)予以繼承。

但是，根據(jù)我國繼承法第三條規(guī)定及最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三條的規(guī)定：公民可繼承的其他合法財產(chǎn)包括有價證券和履行標(biāo)的為財物的債權(quán)等。

由此可見，債權(quán)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配是受到法律的認(rèn)可和保護(hù)的。根據(jù)上述法條的規(guī)定，拆遷協(xié)議中約定的履行標(biāo)的為單位將新建造的房產(chǎn)置換給權(quán)利人，該債權(quán)為財產(chǎn)性權(quán)利，可以作為遺產(chǎn)繼承。

二、房產(chǎn)繼承怎樣辦理

辦理房產(chǎn)繼承的當(dāng)事人在公證處辦理好房產(chǎn)繼承公證手續(xù)后就可以到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料：房屋所有權(quán)證書；繼承公證；繼承人身份證及復(fù)印件；房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>

（二）辦理房產(chǎn)繼承程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表—收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

（三）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：已交費(fèi)的發(fā)票；繼承人身份證；收件清單。

注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。