被繼承人死亡，遺產(chǎn)繼承開始，房屋作為遺產(chǎn)的一部分往往會(huì)是夫妻共有，或是家庭共有，那么共同共有的房產(chǎn)繼承如何分配呢？由于房產(chǎn)在遺產(chǎn)中占有很大的比例，房產(chǎn)繼承常會(huì)發(fā)生糾紛，一旦發(fā)生糾紛繼承人應(yīng)該怎么辦呢？本文就此為您介紹。

一、共同共有的房產(chǎn)繼承如何分配

1、析產(chǎn)

也就是說要將屬于被繼承人個(gè)人的房產(chǎn)所有部分與夫妻共同財(cái)產(chǎn)、家庭共同財(cái)產(chǎn)區(qū)分開來，遺產(chǎn)繼承只分割被繼承人的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、有遺囑或是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，按照遺囑或協(xié)議繼承，無遺囑則按照法定繼承。

3、分割方式：

（1）直接分割，但前提是分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理。

（2）折價(jià)補(bǔ)償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按照各個(gè)繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。

（3）共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?，共有的方法并沒有徹底解決糾紛，應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款時(shí)，采取共有方法，也可減少矛盾。

二、房產(chǎn)繼承糾紛怎么辦

1、協(xié)商解決

2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解

3、直接向法院起訴

當(dāng)事人可以根據(jù)自己的情況選擇其中一種方式。

以上便是關(guān)于“共同共有的房產(chǎn)繼承如何分配，房產(chǎn)繼承糾紛怎么辦”的相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望能對(duì)您有幫助。由于房產(chǎn)的價(jià)值比較巨大，尤其是房?jī)r(jià)的一直居高不下，在遺產(chǎn)繼承時(shí)如果只有一個(gè)繼承人還好解決，只要及時(shí)辦理過戶就可以了，但是多個(gè)繼承人時(shí)多會(huì)產(chǎn)生糾紛，尤其是如果出現(xiàn)了遺囑，因遺囑效力更會(huì)引起糾紛，一旦發(fā)生糾紛當(dāng)事人最好是委托專業(yè)人生通過訴訟來解決，因?yàn)檫@樣有利于以后的執(zhí)行。