房屋能作為遺產(chǎn)繼承嗎？很多情況下，涉及到這個(gè)問(wèn)題的，多是公房問(wèn)題，或是涉及到共同所有的問(wèn)題，那么應(yīng)該如何認(rèn)定呢？如果屬于遺產(chǎn)，房屋遺產(chǎn)作為遺產(chǎn)又該如何分配呢？

一、房屋能作為遺產(chǎn)繼承嗎

遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)所遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。其包含三層含義，第一，必須是公民死亡時(shí)所遺留財(cái)產(chǎn)；第二，該遺產(chǎn)必須是公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)；第三，該遺產(chǎn)必須是公民的合法財(cái)產(chǎn)。

繼承法中，第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

由此可見(jiàn)，如果該房屋屬于死者生前的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就可以作為遺產(chǎn)繼承。

二、房屋遺產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配

有遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容繼承房產(chǎn)。沒(méi)有遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按法定繼承分配房產(chǎn)。

房屋遺產(chǎn)的分割主要有以下幾個(gè)方法：

1、直接分割，但前提是分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理。

2、折價(jià)補(bǔ)償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按照各個(gè)繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。

3、共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ灿械姆椒ú](méi)有徹底解決糾紛，應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款時(shí)，采取共有方法，也可減少矛盾。

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