房屋贈與的條件限制有哪些？很多時候當事人由于不知道房屋贈與的生效條件，往往導致后續(xù)產(chǎn)生很多不必要的糾紛與麻煩。同時如果當事人未辦理過戶手續(xù)，也未交付產(chǎn)權證書，贈與是不成立的。因此當事人要及時辦理產(chǎn)權過戶登記，但是要如何辦理呢？

一、房屋贈與的條件限制有哪些

1、贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標志。

2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權的房屋；

3、所贈房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產(chǎn)權的；

4、所贈房屋必須沒有被依法征收或公告決定拆遷的；

5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。

二、房屋產(chǎn)權贈與如何登記

辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產(chǎn)權證；其次，房屋的權屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。

申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：

贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產(chǎn)權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產(chǎn)權證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委托書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產(chǎn)權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件（當贈予雙方有一方是單位的，應當經(jīng)縣級以上人民政府批準同意，故必須提交該項文件）、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。

具體辦理的流程則包括：

第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領取贈予公證書；

第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領取結果；

第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領取完稅證明；

第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；

第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》；

第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領證；

最后，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產(chǎn)權證》。

以上便是關于“房屋贈與的條件限制有哪些，房屋產(chǎn)權贈與如何登記”的相關內(nèi)容介紹，希望能對您有幫助。如果當事人想要通過贈與的方式將房屋給另一方，那么最好的辦法就是簽一份贈與協(xié)議，然后及時的辦理房屋過戶手續(xù)，這樣才能避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩和糾紛。如果當事人不知道該如何辦理，也可以委托律師辦理。