一、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎

首先說(shuō)明農(nóng)村的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。你所提及的宅基地繼承實(shí)際上是指宅基地的使用權(quán)的繼承。我國(guó)《繼承法》第3條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)?！?/p>

可是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財(cái)產(chǎn)”，而屬于“特殊財(cái)產(chǎn)”。因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的喪失而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。

同時(shí)，我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會(huì)保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶一宅的規(guī)定，因此，農(nóng)村宅基地不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

但是，有時(shí)候也存在特殊情況，根據(jù)“地隨房走”在原則，繼承人對(duì)宅基地上所建造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。

二、繼承人能繼承農(nóng)村房屋嗎

繼承法第三條明確規(guī)定公民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無(wú)限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。實(shí)踐中，公證書(shū)確認(rèn)城市戶口的繼承人繼承農(nóng)村房屋亦為房屋主管部門(mén)變更登記所接受。

農(nóng)村房屋的限制只是針對(duì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ɡ^承。我們當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T(mén)對(duì)繼承是給予辦理，只是繼承人再轉(zhuǎn)讓時(shí)必須是房屋所在地的本村村民。

該繼承行為絲毫沒(méi)有破壞現(xiàn)行的土地政策法規(guī)，也沒(méi)有要解決的沖突。

1、繼承權(quán)是法定的，是繼承人依法享有的單方的民事權(quán)利，與買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成的買(mǎi)賣(mài)房屋合意有本質(zhì)的區(qū)別；

2、其合法繼承人繼承了該房屋，則對(duì)該房屋擁有所有權(quán)，同時(shí)當(dāng)然取得了該房屋的宅基地使用權(quán)。只不過(guò)這個(gè)房屋所有權(quán)是受到限制的權(quán)利，繼承人再次出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與該房屋時(shí)，應(yīng)遵循現(xiàn)行的土地政策法規(guī)；

3、目前城市居民不能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)房屋，卻無(wú)不能在農(nóng)村繼承房屋之規(guī)定，法無(wú)明文禁止即可行使繼承權(quán)，因此辦理該公證完全合理、合法。

農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？答案是否定的。繼承人能繼承農(nóng)村房屋嗎？對(duì)于這些問(wèn)題，上文中都有十分詳細(xì)具體的介紹，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問(wèn)題。農(nóng)村人口在我國(guó)人口比例中占據(jù)了很大一部分，而在農(nóng)村居民的遺產(chǎn)繼承中，對(duì)于宅基地以及農(nóng)村房屋的繼承問(wèn)題，是很容易發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛的。實(shí)踐中，如果您與其他繼承人之間發(fā)生了農(nóng)村房屋繼承糾紛，要及時(shí)想辦法解決，以便維權(quán)。若您不知道怎么解決，建議您向遺產(chǎn)繼承方面的專(zhuān)家律師咨詢。