兒子過(guò)世兒媳獨(dú)占新房

段老伯的兒子小段去年年底因突發(fā)心臟病去世。段老伯只有這一個(gè)兒子，老伴過(guò)世得早。自從兒子過(guò)世后，老人家就一直沉浸在喪子之痛中。前段時(shí)間，段老伯無(wú)意間聽(tīng)到兒子的鄰居講兒媳小林搬到新房子里去住了，之前兒子所住的房屋已經(jīng)被賣(mài)了。

段老伯這才想到兒子原來(lái)曾和自己說(shuō)過(guò)看中本市A處房子，想把現(xiàn)在住的房子賣(mài)了，再買(mǎi)個(gè)大一點(diǎn)的A處房屋接自己一起住。但在兒子喪事后，兒媳小林就再也沒(méi)有來(lái)看過(guò)段老伯，也沒(méi)有和段老伯談起過(guò)房子的事。經(jīng)去房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)，段老伯發(fā)現(xiàn)兒子之前住的房子早在兒子過(guò)世前就出售給其他人了，而兒子提到的A處房屋的產(chǎn)權(quán)人只有兒媳小林一個(gè)人，辦理產(chǎn)權(quán)證的日期是在兒子過(guò)世后一個(gè)月不到的時(shí)間。當(dāng)段老伯知道這些事后找到了兒媳小林，可兒媳小林卻說(shuō)之前賣(mài)房子的錢(qián)已經(jīng)在兒子急救和辦喪事時(shí)花得差不多了，現(xiàn)在的A處房屋是自己一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。無(wú)奈之下，段老伯到法院起訴兒媳小林要求繼承A處房屋。在庭審中，段老伯所委托的律師前往房地產(chǎn)交易中心調(diào)查得知，之前兒子所居住的房屋產(chǎn)權(quán)人為兒子小段和兒媳小林，這套房屋的出售價(jià)為70萬(wàn)元；A處房屋的購(gòu)房款為95萬(wàn)元，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中所約定付94萬(wàn)元房款的時(shí)間是在兒子過(guò)世前，付剩余1萬(wàn)元的房款的時(shí)間是在交房時(shí)，即兒子過(guò)世后。

父親要求繼承遺產(chǎn)

《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)；繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。按法定繼承，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

在本案中，通過(guò)相關(guān)證據(jù)可以看出A處房屋的購(gòu)房款是在售出小段和小林原來(lái)所有的房屋的售房款和存款構(gòu)成的。而原來(lái)房屋的售房款及存款是屬于小段和小林的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故A處房屋雖產(chǎn)權(quán)登記在兒媳小林一人名下，但仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割遺產(chǎn)時(shí)，先將一半分出為配偶小林所有，其余的應(yīng)為被繼承人小段的遺產(chǎn)，由其父親段老伯和配偶小林繼承。對(duì)于小林所稱(chēng)之前的售房款已在小段急救和辦喪事時(shí)花得差不多了，但其并未提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明，故不應(yīng)得到法院的采信。

本案最終以調(diào)解結(jié)案，兒媳小林最終也認(rèn)可A處房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，給付了段老伯相應(yīng)的房屋折價(jià)款。