一、哪些人可以繼承房產(chǎn)

法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：

第一順序：配偶、子女、父母；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，有第一順序的繼承人存在時，由第一順序的繼承人繼承。只有在沒有第一順序的繼承人或者第一順序的繼承人全部放棄或喪失繼承權(quán)時，第二順序的繼承人才能繼承?？梢?，繼承順序的先后對于法定繼承人繼承權(quán)的實現(xiàn)具有重要意義：只要第一順序的繼承人存在并主張繼承權(quán)，就排斥第二順序的繼承人的權(quán)利，第二順序的繼承人就不能繼承遺產(chǎn)。

二、如何辦理房產(chǎn)繼承

1、房屋評估。

首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證。

申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪。

申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記。

申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料。

如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

上文就是“哪些人可以繼承房產(chǎn)”和“如何辦理房產(chǎn)繼承”的具體內(nèi)容，希望對您在繼承房產(chǎn)時遇到的問題有所幫助。在繼承份額上，一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。如果您在房產(chǎn)繼承時，還存在了自己無法解決的問題，請及時咨詢律師，避免財產(chǎn)遭受損失。