一、公房能否作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承

根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以看出，房屋承租人，在死亡之后該租賃合同自然消滅，但作為共同居住的人有優(yōu)先承租權(quán)。因此，死者的親屬如果要繼續(xù)使用該房屋，則需與房管局或出租人協(xié)商一致，變更承租人，才能繼續(xù)居住使用。

所謂繼承，是指公民死亡后，繼承人依據(jù)《繼承法》規(guī)定，對(duì)死者財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的承受。其中第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的房屋，但這里的房屋，是指所有權(quán)歸死者所有的私房，包括產(chǎn)權(quán)房和以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買并已辦理產(chǎn)權(quán)證的公房（俗稱房改房）。未購(gòu)買并辦理產(chǎn)權(quán)證的公房其所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，不是死者的個(gè)人遺產(chǎn)，自然不能繼承。因此，公房不能作為遺產(chǎn)繼承。

所以在承租人死亡之后，原有的房屋租賃關(guān)系自然消滅，承租人的使用權(quán)因其死亡而不復(fù)存在，但是作為承租人的家庭成員有優(yōu)先承租該公房的權(quán)利，這種權(quán)利絕不是由于繼承而來(lái)，而是在原承租基礎(chǔ)上，重新建立的租賃關(guān)系。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以看出，房屋承租人，在死亡之后該租賃合同自然消滅，但作為共同居住的人有優(yōu)先承租權(quán)。因此，死者的親屬如果要繼續(xù)使用該房屋，則需與房管局或出租人協(xié)商一致，變更承租人，才能繼續(xù)居住使用。對(duì)房管局按成本價(jià)出售給承租人的住房，在被繼承人死亡后繼承人有權(quán)按遺囑繼承或者法定繼承來(lái)繼承該房產(chǎn)。

據(jù)此，公房不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

二、農(nóng)村宅基地是否可以繼承

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。”

根據(jù)法律規(guī)定，公民使用的宅基地，所有權(quán)屬于國(guó)家或者集體，而國(guó)家及集體所有的土地是可以依法確定由個(gè)人使用的。即公民對(duì)宅基地有依法使用的權(quán)利。因?yàn)檫z產(chǎn)必須是公民個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，所以，公民是不能將宅基地作為遺產(chǎn)繼承的，而只享有使用權(quán)。

宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長(zhǎng)期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國(guó)家的行政法規(guī)，而不是繼承的結(jié)果。

根據(jù)法律規(guī)定，公民使用的宅基地，所有權(quán)屬于國(guó)家或者集體，而國(guó)家及集體所有的土地是可以依法確定由個(gè)人使用的。因?yàn)檫z產(chǎn)必須是公民個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，所以，公民是不能將宅基地作為遺產(chǎn)繼承的，而只享有使用權(quán)。

所以，農(nóng)村宅基地不能繼承。

以上就是“公房能否作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承”和“農(nóng)村宅基地是否可以繼承”的具體內(nèi)容，希望對(duì)您有一定的幫助。通過(guò)上文，我們知道公民的房屋包括自住房、出租房、閑置房、營(yíng)業(yè)用房等。公民的私有房屋可作遺產(chǎn)，但宅基地因不能私有而不是遺產(chǎn)。不過(guò)，任何房屋一般不能離開地面而存在，所以私有房屋的所有人也同時(shí)享有對(duì)宅基地的使用權(quán)。以上就是今天的全部?jī)?nèi)容，如果您還有什么疑問(wèn)，可以咨詢律師，相信他們會(huì)為您提供幫助。