老人簽訂雇傭協(xié)議處分房產(chǎn)

李某三年前在公園晨練時(shí)認(rèn)識(shí)了71歲的陳琦。陳琦與老伴長(zhǎng)年分居，但沒有辦理離婚手續(xù)。陳覺得和李很談得來，于是決定和李簽訂雇傭協(xié)議。協(xié)議約定：李照顧陳至他百年過世，不要工資，但由陳出資，并以李為所有權(quán)人購買一處住房供兩人居住。協(xié)議書還約定，陳保管房屋所有權(quán)證，去世后歸李所有。雇傭協(xié)議書簽訂后，陳和李就住在一起，李照顧陳的起居生活?？墒侨旰箨悈s因李不盡職照顧自己將她告上法庭，要求解除雙方雇傭關(guān)系。經(jīng)出院審理判決，該雇傭協(xié)議無效，房屋為陳琦所有。因?yàn)樗麄儺?dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議是無效協(xié)議，所以法院裁定李某敗訴。李某認(rèn)為自己辛苦三年，到頭來一無所得，對(duì)自己當(dāng)初簽訂無效協(xié)議很后悔。

怎樣簽遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議才有效

從李陳簽訂的雇傭協(xié)議書來看，帶有遺贈(zèng)扶養(yǎng)的內(nèi)容很不正規(guī)。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是指遺贈(zèng)人（亦稱受扶養(yǎng)人）與扶養(yǎng)人之間訂立的關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈(zèng)人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈(zèng)人死后其遺產(chǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。他們之間本來沒有法定的權(quán)利和義務(wù)，通過遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，一方有要求被扶養(yǎng)的權(quán)利，在他去世之后，另一方有繼承被扶養(yǎng)人的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。據(jù)悉，這種訴訟案是絕非少見的老年人雇傭扶養(yǎng)糾紛案件。近年來，此類訴訟案不在少數(shù)，并且有上升的勢(shì)頭。究其原因，多是在雙方簽訂的各種合同、協(xié)議書這一環(huán)節(jié)出現(xiàn)了法律“盲點(diǎn)”，雙方的權(quán)益受到損害。

老年人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，這是法律允許并且提倡的一種有效途徑。而值得注意的是，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議對(duì)很多老年人來說卻是陌生的，在一些地方，民間對(duì)于遺贈(zèng)扶養(yǎng)的實(shí)際操作也很不規(guī)范，因此引發(fā)的糾紛也并不鮮見。為此，法律界相關(guān)人士呼吁，隨著老齡社會(huì)的到來，有關(guān)部門應(yīng)該為遺贈(zèng)扶養(yǎng)開辟良好的空間。而老人在簽訂協(xié)議時(shí)要明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，最好請(qǐng)律師或者熟悉法律的人幫助擬訂協(xié)議，以保證協(xié)議的真實(shí)、合法、有效。此外，簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議最好到公證部門公證，以保證其法律效力。