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老人再婚后未立遺囑即去世,再婚夫妻之間如何繼承房產(chǎn)

此文章幫助了498人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

老人再婚后未立遺囑即去世

張老漢喪偶,有一個兒子。李老太離婚,有一兒一女。二人經(jīng)人介紹結婚,再婚時老人兒女都已成年,二人名下各有房產(chǎn)一套。張老漢的房子是和前妻結婚后單位分配并已經(jīng)購買了產(chǎn)權,而李老太名下的房產(chǎn)是和前夫離婚時法院判給李老太所有。二人婚后居住在張老漢的房子里,而今張老漢突發(fā)心臟病去世,沒有來得及立遺囑,喪事辦完后,張老漢的子女要求李老太搬走,為此雙方發(fā)生爭議。

再婚夫妻之間如何繼承房產(chǎn)

1、張老漢的房子因為在和前妻婚姻關系存續(xù)期間取得產(chǎn)權,所以屬于和前妻的夫妻共同財產(chǎn)。因前妻死亡沒留遺囑,前妻的一半轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn),由張老漢和兒子共同繼承。所以,對于房產(chǎn),張老漢擁有大概四分之三的份額。張老漢去世時,因為也沒有遺囑,所以適用法定繼承,該四分之三份額的房產(chǎn)成為遺產(chǎn),由張老漢的再婚妻子和親生兒子共同繼承。因此,李老太依法能繼承四分之三遺產(chǎn)的一半,也就是房產(chǎn)的八分之三。

2、如果李老太先去世,不留遺囑的話,李老太名下的房產(chǎn)全部成為遺產(chǎn),由張老漢和李老太的兒女共同繼承。張老漢能取得三分之一的房產(chǎn)。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

個人普通住房購買滿5年免征營業(yè)稅,繼承的房產(chǎn)如何確認“購房時間”。根據(jù)相關規(guī)定,通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與方式取得的住房,購房時間按原來購房的時間確定。通過其他無償受贈方式取得的住房,購房時間按照新的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。
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專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:
遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個人合法財產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產(chǎn)當成遺產(chǎn),在實際生活中往往死者生前的個人合法財產(chǎn)是同夫妻共有財產(chǎn)或其他家庭成員共有財產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財產(chǎn)中分割出來,然后再進行遺產(chǎn)分割。
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