一、房產(chǎn)繼承過戶程序怎樣進行
房產(chǎn)繼承程序為房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
6、房屋所有權(quán)證書;
7、繼承公證;
8、繼承人身份證及復(fù)印件;
9、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
10、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
11、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
12、法院判決的需提交和協(xié)助執(zhí)行通知書;
13、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
二、房屋繼承過戶怎么收費
1、繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用、2萬元的公證費用、500元合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。
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