一、農(nóng)村宅基地的繼承。

根據(jù)我國法律的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。

公民使用的宅基地，所有權(quán)屬于國家或者集體；公民的自留山、自留地，所有權(quán)屬于集體。而國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的。即公民對自留山、自留地、宅基地等，有依法使用的權(quán)利。因為遺產(chǎn)必須是公民個人合法擁有的財產(chǎn)，所以，公民是不能將自留山、自留地、宅基地作為遺產(chǎn)繼承的，而只享有使用權(quán)。

農(nóng)民經(jīng)營的自留地、自留山的收益，如種的莊稼、果木、藥材等，則為農(nóng)民個人所有。農(nóng)民去世后，這些收益可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。

另外，因為我國農(nóng)民使用的自留地、自留山，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織都是按家庭人口、勞動能力。以農(nóng)戶為單位分配的，一般不作過多調(diào)整，以保持其穩(wěn)定性。家庭個別成員死亡，并不妨礙農(nóng)戶其他成員對自留山、自留地的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。但并不是繼承，只是家庭共同生活人繼續(xù)經(jīng)營和使用。

二、繼承房屋時宅基地怎么處理？

宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國家的行政法規(guī)，而不是繼承的結(jié)果。而且宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移也必須滿足一定的條件。必須取得宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證書。宅基地使用權(quán)作為一種法定的用益物權(quán)，其取得和變更必須符合物權(quán)的公示公信原則。

我國《物權(quán)法》第六條規(guī)定： “不動產(chǎn)物權(quán)的公示，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記?！奔串?dāng)宅基地使用權(quán)與房屋一并發(fā)生繼承時，被繼承人必須已經(jīng)取得該宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證書。

被繼承人只有依照法律規(guī)定進(jìn)行登記后取得宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證書，經(jīng)過法定的公示程序，才能證明其取得的用益物權(quán)具有法律效力，具有公信力。繼承人根據(jù)該權(quán)屬證書進(jìn)行的事實行為是受法律保護(hù)的。在我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承制度中，可以繼承的宅基地必須是蓋有房屋的宅基地。

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